St.-Barbarastraat 2 5262 BT Vught

Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met garage op een geliefde locatie in Vught

Op een markante hoek van de St.-Barbarastraat en de Theresialaan staat deze charmante jaren ’30 hoekwoning met garage en een bijzonder verhaal. Het pand was vroeger in gebruik als viswinkel met woonhuis, wat deze woning een unieke geschiedenis en karakter geeft. Authentieke details, een prettige lichtinval en de typische sfeer van de jaren ’30 maken dit een huis met een eigen identiteit.

De woning ligt op een zeer geliefde locatie in Vught. De Theresialaan staat bekend als een gezellige en kindvriendelijke straat waar buren nog naar elkaar omkijken en waar veel jonge gezinnen wonen. In de directe omgeving bevinden zich twee basisscholen en ook het Maurick College ligt op korte afstand. Daarnaast zijn winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Vught snel bereikbaar. Ook ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen richting A2 en N65 liggen op slechts enkele minuten afstand.

Aan de overzijde van de Theresialaan bevindt zich bovendien het groene Park Eikenheuvel, waar je zo het park in wandelt voor een ommetje of een moment van rust. Voor kinderen is er volop ruimte om te spelen en in het weekend kan er ook gebruik worden gemaakt van de speelplaats van de school van Kentalis, wat deze omgeving extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Kortom: een karaktervolle woning op een warme en levendige plek waar wonen en leven mooi samenkomen.

Indeling

Begane grond
Via de zijkant van de woning betreed je de woning en kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de jaren ’30 charme direct voelbaar is. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open karakter. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer, beschikt over een sfeervolle gaskachel en heeft diverse authentieke elementen die perfect passen bij de bouwperiode van de woning. Via stijlvolle schuifdeuren bereik je de eetkamer.

De eetkamer, gelegen op de hoek van de woning, heeft een bijzonder verleden: hier was vroeger de viswinkel gevestigd. Deze ruimte heeft nog een eigen voordeur aan de Theresialaan, wat het karakter en de historie van het pand onderstreept. Dankzij de grote ramen is het een lichte ruimte met leuk uitzicht op deze gezellige straat. Er is volop plek voor een ruime eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een keukenopstelling uit 2005, voorzien van onder andere een gaskookplaat en een ingebouwde vaatwasser. Daarnaast is er een infraroodpaneel aanwezig en zijn hier de aansluitingen voor het witgoed. De keuken biedt bovendien voldoende kastruimte.

Vanuit de keuken bereik je de oorspronkelijke achtergang van de woning. Hier bevinden zich de toegang tot de kelder en een aparte kleine ruimte die momenteel in gebruik is als werkruimte, maar tevens ook geschikt als opslagruimte. Tevens is vanuit hier de garage/berging bereikbaar.
De garage biedt praktische extra bergruimte en is ideaal voor fietsen, een vriezer of hobbyspullen. Vanuit de garage is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. De slaapkamers zijn van goed formaat en flexibel in te delen. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als kledingkamer/inloopkast. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel natuurlijk licht.
De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie en een wastafelmeubel. Via de overloop bereik je met een vaste trap de zolderverdieping.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en is voorzien van een houten vloer met vloerbedekking. De verdieping beschikt over een praktische voorzolder met bergruimte en een ruime slaapkamer. Dankzij de aanwezige ramen en dakramen is er voldoende daglicht, wat deze verdieping tot een prettige en lichte ruimte maakt.

Tuin
De woning beschikt over een sfeervolle achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt een fijn zitgedeelte waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de aanwezige beplanting staat de tuin in het voorjaar en de zomer mooi in bloei, wat zorgt voor een groene en gezellige sfeer.
Daarnaast beschikt de tuin over een achterom.

Bijzonderheden
- Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met garage
- Gelegen op een geliefde locatie in Vught, op de hoek van de St.-Barbarastraat en Theresialaan
- Rijke historie: voormalig viswinkel met woonhuis
- Veel lichtinval door de hoekligging
- Keukendak circa 3 jaar geleden vernieuwd
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Woonkamer met sfeervolle gaskachel
- Keuken voorzien van infraroodpaneel
- Basisscholen en Maurick College op korte afstand
- Aanvaarding in overleg

Toon meer Toon minder