Marktveld 5, Vught
113 m²
70 m² perceel
4 kamers
€ 569.500
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Theresialaan 14 5262 BN Vught
Realistische vraagprijs
€ 622.000 -
725.000
Wonen
140 m2
Perceel
305 m2
Kamers
6
Charmante en ruim uitgebouwde jaren ’30 woning met 5 slaapkamers en een multifunctioneel tuinhuis. Recent voorzien van zonnepanelen, nieuwe meterkast én een nieuwe cv-ketel. De woning is gelegen op een ruim perceel (305 m2) met veel privacy. Aan de populaire Theresialaan gesitueerd in de wijk Schoonveld.
Deze woning is gelegen in een populaire wijk, nabij alle voorzieningen en op korte afstand van het NS station van Vught, basisscholen De Schalm, de Piramide en het Maurick College (middelbare school), winkelcentrum Moleneindplein en het centrum van Vught. Op fietsafstand is het Bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch te bereiken.
De woning kent een speelse indeling met veel mogelijkheden tot anders indelen. Zo kun je de keuken betrekken bij de woonkamer middels een doorbraak in de huidige muur. Ook is het mogelijk om met een uitbouw de keuken te vergroten en zo meer bij de woonkamer te betrekken. De huidige bewoners hebben in de bestaande uitbouw een slaapkamer en badkamer gerealiseerd. Dit zou ook perfect plaats kunnen bieden aan een kantoor aan huis of een mooie grote speelkamer voor de kinderen.
De tuin ligt als het ware om de uitbouw heen en heeft zo zijn eigen fijne plekjes in de zon als schaduw om te zitten. Het tuinhuis is multifunctioneel te gebruiken en geeft plek om heerlijk overdekt te zitten en te genieten van de ochtend zon. In het tuinhuis is een keukenblok gezet waardoor je altijd beschikking hebt over koude dranken of bijvoorbeeld koffie lekker kunt zetten.
Daarnaast is er nog een ruime berging gesitueerd, zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een ruime schuur en achterom. Tevens een overdekt terras / tuinveranda met gezellige BBQ-ruimte.
INDELING
Begane grond
De overdekte entree met rondom glas-in-lood ramen geven toegang tot een ruime hal. Vanuit de hal zijn de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast, de keuken en de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer (ca. 40 m2) is aan de voorzijde voorzien van een erker met daarboven glas-in-lood ramen en een gashaard (niet meer in gebruik). De dubbele tuindeuren aan de achterzijde van de woning zorgen voor een verbinding met de achtertuin.
De keuken met keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron en biedt toegang tot een apart toilet, badkamer en de achtertuin. In het volledig betegelde toilet zijn ook de aansluitingen van de wasapparatuur aanwezig.
Via een schuifdeur is vanuit de keuken een badkamer bereikbaar met inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Vanuit deze badkamer is een ruime en lichte slaapkamer op de begane grond bereikbaar, ook via een schuifdeur. De slaapkamer heeft een grote raampartij en dubbele tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is dus ideaal te gebruiken voor kantoor of speelkamer voor de kinderen. Zie hiervoor de bijgevoegde impressie.
Eerste verdieping
Vanuit de trapopgang is de ruime overloop van de eerste verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en vlizotrap naar tweede verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn voorzien van een raampartij welke zorgt voor veel licht en afgeschermd kan worden middels een zonnescherm. De woning heeft ansich flink wat slaapkamers. Het zou dus mogelijk zijn om de twee kleinere slaapkamers aan de voorzijde samen te voegen tot een grote slaapkamer. Zie hiervoor de bijgevoegde impressie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich ook twee slaapkamers. De kleine slaapkamer met de houtenschroten hebben wij digitaal laten restylen zodat een goed beeld ontstaat van de mogelijkheden. De volledig betegelde, maar gedateerde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en radiator.
Tweede verdieping
Via een stalen vlizotrap is de ruime en lichte (berg)zolder te bereiken. De zolder is voorzien van diverse vaste kasten achter de knieschotten en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een zesde slaapkamer. U dient dan wel een vaste trap naar zolder te realiseren.
Tuin
De diepe achtertuin (noordoosten) biedt veel privacy en is aangelegd met meerdere terrassen, borders met volwassen beplanting en een vijver. Achter in de tuin staat een ruim tuinhuis met berging.
De ochtendzon schijnt vaak om 09:00u al op het tuinhuis, wat zorgt voor een heerlijk vertoeven. Het tuinhuis is volledig dubbelwandig geïsoleerd (op de berging na) en voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met spoelbak, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Openslaande deuren bieden hier toegang tot een overdekt terras gelegen aan de vijver. De tuin is achterom bereikbaar via een poort aan de voorzijde van de woning.
Bijzonderheden:
- In 2023 zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Uitvoering type Jinko Full Black 420/440WP met 8 optimizers;
- Er is in 2023 een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd, deze is reeds voorbereid om hybride gemaakt te worden;
- Tevens is er in 2023 een nieuwe meterkast geïnstalleerd;
- Naar verwachting is door recente verbeteringen m.b.t. duurzaamheid (zonnepanelen en nieuwe cv-ketel) het huidige energielabel (F) gedateerd, echter is hier geen nieuw label voor beschikbaar;
- Charmante jaren 30 vrijstaand geschakelde woning met leuke elementen zoals het glas-in-lood;
- Bij deze woning is gebruik gemaakt van sfeerbeelden;
- Ruime woonkamer met uitbreidingsmogelijkheden;
- Fijn en geïsoleerd tuinhuis met ruime berging;
- Achterom via de zijkant van het huis;
- De naast gelegen woningen zijn soortgelijke woningen in gemoderniseerde staat;
- De woning is te verbouwen tot ideale gezinswoning met voldoende kamers en gunstige ligging ten aanzien van 2
basisscholen en een middelbare school. Allen op loopafstand;
- Station is tevens op loopafstand;
- Ter inspiratie voor een verbouwing zijn er artist impressies toegevoegd aan de presentatie;
- Oplevering in overleg, vlotte aanvaarding is bespreekbaar.
Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 622.000 - 725.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1931
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 305 m2
- Inhoud 570 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 207m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Theresialaan 14 in Vught
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 622.000 -
725.000
+6.12%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Theresialaan 14 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Theresialaan 14 in Vught ligt tussen de 622.000 en 725.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Theresialaan 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vught
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vught. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Theresialaan 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vught.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Theresialaan 14 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,87 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 0,67 km |
| Snelweg afrit | 1,30 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 566.056
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
