Spoorlaan 35 5261 SC Vught

Jouw Waare (t)Huis aan Spoorlaan 35 in Vught!
Op zoek naar een charmante woning met karakter, licht en ruimte op een centrale plek in Vught? Spoorlaan 35 is precies wat je zoekt. Deze tussenwoning uit 1958 beschikt over een kamer-en-suite, parketvloer, moderne keuken, drie slaapkamers én een ruime zolder met dakkapel. De diepe achtertuin, het balkon aan de voorzijde en de centrale ligging maken het plaatje compleet. Perfect voor starters die rustig maar centraal willen wonen.

Wonen in een levendige buurt met alles dichtbij
De woning ligt op loopafstand van het NS-station en op vijf minuten fietsen van het Marktveld. Uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel bereikbaar, en ook het centrum van Den Bosch ligt op slechts 20 fietsminuten. Vught zelf biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportclubs en horeca. De Spoorlaan krijgt bovendien een nieuwe inrichting zodra de werkzaamheden aan het spoor zijn afgerond – wat bijdraagt aan de kwaliteit van wonen in deze straat. In Vught worden momenteel werkzaamheden uitgevoerd voor de aanleg van een tijdelijk spoor. Deze werkzaamheden zijn een voorbereiding op de verdiepte ligging van het spoor, die de komende jaren gerealiseerd zal worden.

Goed om te weten:
- de hal beschikt over een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de keuken;
- de woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en gladde wanden, is licht en ruim en heeft een karakteristieke kamer-en-suite-indeling met een houtkachel;
- de keuken is ingericht met een natuurstenen werkblad, een breed fornuis met oven, afzuigkap en een koelkast;
- op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is ingericht als ruime inloopkast met toegang tot het balkon. Origineel waren er vier slaapkamers op deze verdieping aanwezig, wat desgewenst weer mogelijk is;
- de badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en spiegelkast;
- op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel over bijna de hele breedte – ideaal als slaapkamer of thuiswerkplek;
- de diepe achtertuin is grotendeels bestraat, beschikt over een berging met overkapping. Het zonnescherm verraad dat je hier regelmatig de zon kunt vinden;
- parkeren kan vrij in de straat, waarvoor geen vergunning nodig is;
- energielabel B, voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas;
- oplevering in overleg.

Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Toon meer Toon minder