Huispedia
127 m2 wonen
178 m2 perceel
5 kamers
A

Kerkstraat 18

127 m²
178 m²
5 kamers
A
5261 CR Vught
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 675.000
€ 5.315/m²
Vraagprijs per m²
€ 655K – 728K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruime, geheel gemoderniseerde en verduurzaamde hoekwoning met flinke living en open keuken op de begane grond, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar hoge tweede verdieping met slaap-/hobbykamer en dakkapel. Volop privacy biedende achtertuin met flinke berging en achterom.
De ligging van de woning is zeer aantrekkelijk; een rustige straat in het gezellige Vughtse centrum met ruim voldoende aanbod aan (vers)winkels, supermarkten, horecavoorzieningen met terrassen en ontmoetingscentrum 'DePetrus'. Bovendien zijn zowel het NS-station als recreatiegebied 'De IJzeren Man' op fietsafstand gelegen en zijn het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch en uitvalswegen richting Eindhoven/Utrecht en Waalwijk prima bereikbaar.
Deze degelijk gebouwde 'jaren '70 woning' is de afgelopen jaren volledig verduurzaamd; de recent geschilderde houten kozijnen zijn voorzien van HR+ beglazing, de muren zijn na geïsoleerd, het dak is extra geïsoleerd, er zijn 12 zonnepanelen geplaatst en de -in 2023 geplaatste- hybride cv-combiketel is in 2024 gecombineerd met een warmtepomp. Het energielabel is dan ook een A. Aan de voorzijde zijn in 2026 nog elektrische screens aangebracht waarvan de motor wordt gevoed door de opbrengst van zonnecellen. Verder is de woning keurig onderhouden en aangepast aan modern(ere) woonwensen.
Indeling:
Begane grond: een ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte met Portugese vloer-/wandtegels, een wandcloset en een fonteintje, de meterkast met glasvezel aansluiting, vernieuwde -en uitgebreide- elektra groepenkast en de living. De living is afgewerkt met een laminaat in houttint en wanden en plafond zijn gestukadoord. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot een praktische kast onder de trap, de eethoek bevindt zich aan de tuinzijde en staat in een open verbinding met de keuken. De keukenvloer is afgewerkt met een Portugese vloertegel en het keukenmeubel is voorzien van een composiet werkblad, volop bergruimte waaronder een apothekerskast en inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser.
Tuin: de diepe achtertuin is voorzien van bestrating, borders, terrassen en een looppad naar de achterin de tuin gelegen stenen berging met tegelvloer en elektra. Een toegang naar de achtertuin kan zowel via een pad rechts naast de woning als het gebruik van de overdekte gang links naast de woning.
Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en de wanden en plafonds zijn hoofdzakelijk gestukadoord. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, de twee andere aan de achterzijde. De kleinste slaapkamer is voorzien van een praktische ingebouwde kast. De ruime -geheel betegelde- badkamer is voorzien van een plafond met ingebouwde spots, een design radiator en een raam draagt bij aan daglicht en extra ventilatie. Het sanitair bestaat uit een inloopdouche met spatscherm, een breed wastafelmeubel en een wandcloset. In een nis bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken ruime verdieping met dakkapel en bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel met hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Indien gewenst kan op deze verdieping 1 of 2 kamers worden gerealiseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 655.000 - 728.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
178 m2
Inhoud
455 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
68 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 675.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 19-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 655.000 – 728.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.441/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vliertstraat 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • St.-Elisabe. 22 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Dorpsstraat 14 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18070
€
Hypotheeksom € 691000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 453,-
Rioolheffing · bewoners € 254,-
Afvalheffing · bewoners € 340,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.466,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 590.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkstraat 18

De WOZ-waarde van Kerkstraat 18 is 590.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vught: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vught ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.55 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Vught 0.56 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 3.6 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 5.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkstraat 18 in Vught ligt tussen de 655.000 en 728.000 euro. Deze waarde is 64.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.