Huispedia
113 m2 wonen
132 m2 perceel
4 kamers
A

Pieter Bruegellaan 22

113 m²
132 m²
4 kamers
A
5261 AN Vught
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.088/m²
Vraagprijs per m²
€ 502K – 551K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze perfect afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning is gelegen in de gewilde wijk Vught Noord, aan een rustige straat. De woning bevindt zich in een groene, kindvriendelijke omgeving en ligt op korte afstand van een basisschool, recreatiegebied De IJzeren Man, de Vughtse Heide, het NS-station en de centra van Vught en ’s-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen (A2 en N65) zijn uitstekend bereikbaar.
Inhoud ca. 400 m3, woonopp. ca. 113 m2, perceel 132 m2, bouwjaar 1954
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree met hal, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De moderne houten vloer loopt naadloos door over de gehele begane grond en geeft de woning een warme uitstraling. De open haard maakt het geheel extra gezellig.
Onder de trap, tussen de woonkamer en de keuken, bevindt zich de moderne toiletruimte met hangend toilet. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd met daarin een ruime open woonkeuken. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en beschikt over een groot kookeiland met praktisch stopcontact. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), Quooker, 5-pits gasfornuis met RVS, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar.
De verzorgde achtertuin op het oosten is aangelegd met een terras en borders met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging over de volle breedte, met toegang tot de achterom en de brandgang.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken en airconditioning. De luxe badkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerverwarming, een extra breed wastafelmeubel, een vrijstaand ligbad en een inloopdouche. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische extra ruimte met tweede toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
2e verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een derde slaapkamer, voorzien van airconditioning en praktische maatwerk kasten die zorgen voor volop bergruimte. Daarnaast is er een nette trapafsluiting aanwezig. Aan beide zijden is de verdieping voorzien van een dakkapel en een recent (2023) verhoogde nok, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en een vliering voor extra opslag.
Deze nette en instapklare woning is ideaal gelegen, vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 10 zonnepanelen. Op korte fietsafstand bevinden zich het centrum van Vught en het NS-station, en ook ’s-Hertogenbosch is snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend en is er een bushalte in de directe omgeving.
Spoorontwikkeling: bouwen aan de toekomst
Momenteel wordt er volop gewerkt aan het spoortracé in Vught. Deze werkzaamheden zijn zichtbaar in de omgeving, maar brengen op de lange termijn juist veel voordelen met zich mee. Zo wordt de spoorlijn deels verdiept aangelegd, wat zal zorgen voor minder geluidsoverlast, een verbeterde leefomgeving en een aantrekkelijker straatbeeld. Aan de zijde van de Pieter Bruegellaan wordt bovendien een geluidswal gerealiseerd, wat het wooncomfort verder ten goede komt. Een waardevolle investering in de toekomst – en daarmee ook in de waarde van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 502.000 - 551.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
132 m2
Inhoud
400 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
38 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-05-2026 · Boumij Makelaars B.V.
    Verkocht
    € 575.000
  2. 23-04-2026 · Boumij Makelaars B.V.
    Te koop
  3. 09-04-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,8%.

€ 502.000 – 551.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.655/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vughterhage 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 569.500
    Winnend bod
  • Pieter Brue. 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Pieter Brue. 9 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14770
€
Hypotheeksom € 526000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 365,-
Rioolheffing · bewoners € 254,-
Afvalheffing · bewoners € 340,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.355,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 475.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pieter Bruegellaan 22

De WOZ-waarde van Pieter Bruegellaan 22 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pieter Bruegellaan en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Pieter Bruegellaan 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Vught: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vught ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.22 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
  • Vught 0.86 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 3.04 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 5.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pieter Bruegellaan 22 in Vught ligt tussen de 502.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 22.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pieter Bruegellaan. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pieter Bruegellaan 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.