Huispedia
116 m2 wonen
258 m2 perceel
5 kamers
C

Dreef 86

116 m²
258 m²
5 kamers
C
7681 CA Vroomshoop
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 379.000
€ 3.267/m²
Vraagprijs per m²
€ 376K – 422K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze moderne en instapklare 2-1 kapwoning met carport, garage en achterom staat nu te koop! De woning is gelegen op een perceel van 258 m2 en is aan de achterzijde volledig uitgebouwd. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een houten overkapping en houten tuinhuis met berging.
De woonwijk biedt volop mogelijkheden voor (jonge) gezinnen. Zo liggen diverse basisscholen en speelveldjes op loopafstand. Het centrum van Vroomshoop bevindt zich op fietsafstand, terwijl een supermarkt en het treinstation gemakkelijk lopend te bereiken zijn.
Indeling
Begane grond: Hal/entree met toegang tot het toilet (wandcloset), trapkast, meterkast, woonkamer en trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer voorzien van pvc vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de uitgebouwde woonkeuken. Deze uitgebouwde moderne keuken beschikt over een Veneman hoekkeuken en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals: een afzuigkap, 5 pitsgasfornuis, combi oven/magnetron en vaatwasser. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar en grenst de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is binnendoor de garage te bereiken.
Eerste verdieping: Overloop met airconditionig en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet (wandcloset), inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast.
Bergzolder: Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder.
Buiten: De achtertuin met terras is gelegen op het noordoosten, heeft een achterom via het zijpad en biedt veel privacy. Ook is er een houten tuinhuis/berging aanwezig met elektra en een zolder. Ernaast staat nog een houten overkapping waar je heerlijk kunt vertoeven op warme avonden of een regenachtige zomerdag.
Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen aan de rand van het dorp;
- Ruime uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren;
- Airconditioning aanwezig op de overloop;
- Elektrische screens aanwezig aan de voorzijde beneden;
- Gelegen op een fraaie hoek op een perceel van 258 m2;
- Achtertuin met achterom, ruime veranda en vrijstaand tuinhuis/berging met zolder;
- Extra verlengde garage.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 376.000 - 422.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
258 m2
Inhoud
470 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 379.000
  2. Te koop
  3. 21-07-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 376.000 – 422.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.431/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kwartelhoek 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • De Kamp 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 305.000
    Winnend bod
  • Dreef 72 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12210
€
Hypotheeksom € 398000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 357,-
Rioolheffing · bewoners € 293,-
Afvalheffing · bewoners € 197,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.300,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dreef 86

De WOZ-waarde van Dreef 86 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dreef en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dreef 86.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vroomshoop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.68 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Vroomshoop 0.96 km · Treinstation
  • Daarlerveen 2.87 km · Treinstation
  • Mariënberg 4.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 860 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dreef 86 in Vroomshoop ligt tussen de 376.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 30.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dreef. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dreef 86? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.