het Stroo 12 7251 VB Vorden

Royaal wonen aan de rand van Vorden, duurzaam, groen en verrassend veel ruimte
Op zoek naar een ruime half vrijstaande woning met energielabel A, een eigen oprit, garage en een heerlijke tuin? Dan is deze woning in Vorden absoluut een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd en combineert comfortabel wonen met volop leefruimte, zowel binnen als buiten.

De lichte woonkamer met strak gestuukte wanden, sfeervolle houtkachel en nieuwe schuifpui vormt het hart van het huis. De moderne keuken, royale bijkeuken en drie ruime slaapkamers maken de woning direct instapklaar voor een gezin. En de grote tweede verdieping biedt nog volop mogelijkheden voor één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte.
Buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, een overkapping, veel privacy en een vrijstaande stenen berging. De oprit is bovendien vergroot, zodat er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is.

Wonen in het groene Vorden
De woning ligt aan de rand van de dorpskern van Vorden, één van de mooiste dorpen van de Achterhoek. Op korte afstand liggen de bekende kastelen en landgoederen, waaronder Landgoed Hackfort, met prachtige wandel- en fietsroutes door bossen, weilanden en langs historische buitenplaatsen.
Ook het gezellige centrum van Vorden bevindt zich op loopafstand. Hier vind je onder andere supermarkten, winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en het treinstation. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien binnen circa tien minuten in Zutphen.
Een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Indeling
Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met de meterkast, de moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal opgezet in een L-vorm en valt direct op door de prettige lichtinval dankzij ramen aan drie zijden. Het gladde stucwerk, de PVC-vloer met vloerverwarming en de houtkachel zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. De nieuwe schuifpui verbindt de woonkamer op een natuurlijke manier met de tuin.
De halfopen keuken sluit aan op de eethoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de opstelling van de hybride warmtepomp en de cv-ketel. De bijkeuken geeft zowel toegang tot de achtertuin als tot de garage.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met praktische inbouwkasten. Eén slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een monoblock airco voor extra comfort tijdens warme dagen.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer.
De badkamer is in 2016 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Deze open verdieping biedt volop mogelijkheden. Denk aan een royale vierde slaapkamer, twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Een ideale verdieping om naar eigen wens in te delen.

Buitenleven
De achtertuin is met veel aandacht aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, zon en privacy. Er zijn meerdere terrassen, een gazon en volwassen beplanting, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de tuin vindt.
Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping, zodat je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten.
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag.
Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage en een vergrote oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Energielabel A.
- Voorzien van een Remeha Mercuria hybride warmtepomp en een Remeha Tzerra Ace CW5 cv-ketel (2020).
- 14 zonnepanelen met SolarEdge omvormer.
- Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping.
- Strak gestuukte woonkamer.
- Nieuwe schuifpui naar de tuin.
- Moderne badkamer en toiletruimte (2016).
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde inductiekookplaat.
- Monoblock airco in één van de slaapkamers.
- Screens aan de voorzijde van de begane grond.
- Vergrote oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Toon meer Toon minder