Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
53 m2 wonen
2 kamers
B

Burgemeester Galleestr 7-B 7251 EA Vorden

53 m²
wonen
2
kamers
53 m²
2 kamers
B
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
19 m²
Buitenruimte
€ 256.000 – 287.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.453/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 46 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.453) ligt 29% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.216/m²)
Midden in het centrum van Vorden, op de tweede verdieping, bevindt zich dit lichte en praktisch ingedeelde appartement met één slaapkamer en een royaal dakterras van maar liefst circa 19 m². Het appartement is gelegen boven een commerciële ruimte in het hart van het gezellige achtkastelendorp Vorden.
Energielabel B.

Een appartement voor wie graag centraal en levendig woont, met winkels,meerdere supermarkten op loopafstand en horeca en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. De woning is licht, heeft een prettige leefruimte en beschikt bovendien over een bijzonder ruim dakterras. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten, te ontspannen of met groen een eigen stadse buitenplek te creëren.

Indeling

Via de entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De woonkamer vormt het hart van de woning en is dankzij de grote raampartijen en de lichte afwerking een aangename en lichte leefruimte. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de keuken.

De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse apparatuur. De combinatie van de lichte woonruimte en de warme houtkleur van de keuken zorgt voor een sfeervol geheel.

Het appartement beschikt over één slaapkamer. Daarmee is deze woning bij uitstek geschikt voor een alleenstaande of een stel dat compact en centraal wil wonen.

De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douchecabine, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.

Het appartementsrecht maakt deel uit van een VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt op dit moment € 126,- per maand (2025 CBS), inclusief een voorschot voor elektra, gas en water en € 25,- voor wifi en internet. Binnen het pand wordt gebruikgemaakt van een gezamenlijke duurzame energievoorziening met onder andere zonnepanelen, zonneboiler, accu's en een warmtepomp naast de c.v.-installatie. Screens zijn aanwezig en deels automatisch bedienbaar.

Royaal dakterras van circa 19 m²

Een absoluut pluspunt is het royale dakterras van circa 19 m². Voor een appartement in het centrum is dit een bijzonder fijne buitenruimte. Hier kunt u met gemak een ruime loungeset, eettafel en volop groen kwijt. Een ideale plek om 's zomers de deuren open te zetten en optimaal van het buitenleven te genieten, midden in het centrum van Vorden.

Wonen in hartje Vorden

Het appartement ligt midden in hartje Vorden, een gezellig en karakteristiek achtkastelendorp in de Achterhoek. Het treinstation, de busverbindingen en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand.

Vanaf de woning loopt u zo naar winkels, supermarkten, horecagelegenheden, speciaalzaken, modewinkels, sportschool en andere voorzieningen. Tegelijkertijd ligt de fraaie, groene omgeving van Vorden met haar bossen, landgoederen en bekende wandel- en fietsroutes binnen handbereik.

De combinatie van de centrale ligging, de lichte woonruimte, één slaapkamer en vooral het royale dakterras van circa 19 m² maakt Burgemeester Galleestraat 7b tot een aantrekkelijk appartement voor wie graag midden in het dorpsleven woont.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 256.000 - 287.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
168 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
19 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 126 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Burgemeester Galleestr 7-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-11-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 289.000
25-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 256.000 – 287.000
Woningwaarde
€ 289.000
Vraagprijs Boven de waarde
-1.45%
Markt afgelopen jaar

-1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 270.000

Gebaseerd op 6 vergelijkbare woningen in de buurt

Raadhuisstraat 43-B
Verkocht jun 2025
Raadhuisstr. 43-B
Vraagprijs € 305.000 k.k.
Winnend bod
Iekink 1
Verkocht jan 2026
Iekink 1
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
Palmberg 1
Verkocht apr 2023
Palmberg 1
Vraagprijs € 175.000
Winnend bod
Bekijk alle 6 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9670
€
Hypotheeksom € 271000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 248,-
Rioolheffing · bewoners € 274,-
Afvalheffing · bewoners € 257,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 1.036,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 268.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester Galleestr 7-B

De WOZ-waarde van Burgemeester Galleestr 7-B is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Galleestr en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Galleestr 7-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 126,- /mnd
Kosten € 126 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vorden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
86 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 15.29 km · 23 min. rijden
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Vorden 0.59 km · Treinstation
  • Lochem 14.43 km · Treinstation
  • Ruurlo 15.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 515.200
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.45%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Galleestr 7-B in Vorden ligt tussen de 256.000 en 287.000 euro. Deze waarde is 40.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Burgemeester Galleestr. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Galleestr 7-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.