Koninginnelaan 12

Voorthuizen is een levendig dorp, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en prachtige natuur. Het dorp biedt een gezellige dorpskern met winkels, horeca en tal van activiteiten voor jong en oud. Dankzij de ligging nabij de A1 is Voorthuizen uitstekend bereikbaar; steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam zijn binnen korte tijd te bereiken. Daarmee combineert Voorthuizen het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen, met de dynamiek van de Randstad op comfortabele afstand.
- Sfeervol en instapklaar jaren ’30 familiehuis
- Royale uitgebouwde living
- Gezellige woonkeuken (2020)
- Veranda met buitenkeuken
- 4 slaapkamers en een dakterras
- Badkamer op de begane grond
- Garage, dubbele carport en ruime oprit
- Zeer grote tuin met extra berging, sauna en jacuzzi
INDELING
Via de charmante entree betreedt u deze karaktervolle woning. De lange hal met authentieke details straalt direct warmte en sfeer uit en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de linkerzijde van de hal, de voorzijde van de woning, bevindt zich de luxe woonkeuken met vloerverwarming: het kloppend hart van het huis. Deze stijlvolle keuken is voorzien van een groot kookeiland en hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en oven/grill. Het moderne Novy-afzuigsysteem en de royale Samsung Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesfunctie zorgen voor extra comfort. Natuurlijk ontbreekt ook een Quooker-kraan niet. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het warme kleurgebruik en de prettige lichtinval is dit een heerlijke plek waar sfeer en functionaliteit perfect samenkomen: een ruimte om te koken, te tafelen en te genieten.
Vervolgens lopen we door naar de tussenkamer met een schouw, sfeervolle houtkachel en ingebouwde boekenkast; een ideale plek om tot rust te komen met een goed boek bij het haardvuur. Als u doorloopt, bereikt u de ruime serre/living met eikenhouten vloer: een lichte en uitnodigende leefruimte met prachtig vernieuwde glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. Wat een heerlijke, lichte plek!
In de hal bevinden zich ook een nette toiletruimte en de toegang tot de kelder: een handige extra berging voor het opslaan van voorraad. Daarnaast is er op de begane grond een stijlvolle badkamer met ruime inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel met waskom.
De fraaie bordestrap met bijzondere raampartij en nieuw glas-in-lood, vakkundig vervaardigd met modern isolatieglas, vormt een echte blikvanger. Deze verdieping ademt charme én voldoet aan de eisen van deze tijd.
De eerste etage biedt maar liefst vier slaapkamers. De master bedroom is ruim, voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar een groot dakterras: een heerlijke plek om lange zomeravonden te beleven. Twee andere slaapkamers, waarvan één eveneens met inbouwkast, bieden een prachtig uitzicht over de groene tuin. De vierde kamer leent zich uitstekend als kinderkamer of thuiswerkplek. Daarnaast is er een apart toilet met authentieke tegels, passend bij de oorspronkelijke sfeer van het huis.
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar: een royale, beloopbare zolderverdieping, ideaal voor opslag, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer.
TUIN
Wat een tuin! Een groene oase van rust en privacy, midden in het centrum van Voorthuizen. Deze prachtig aangelegde tuin ademt sfeer, harmonie en buitenleven. Het geheel is met veel zorg ontworpen: weelderige beplanting met kleurrijke bloeiers die bijen en vlinders aantrekken, een strak gazon en volwassen bomen die voor natuurlijke schaduw zorgen wanneer de zon hoog staat.
In de tuin ligt een prachtige vijver met vlonder en zitje: de perfecte plek om te ontspannen met een kop koffie. Verderop ligt een moestuin waar u heerlijk kunt rommelen tussen uw eigen groenten en kruiden. De kastanjeboom vormt letterlijk en figuurlijk het hart van deze bijzondere buitenruimte. Rondom deze blikvanger ligt een tuin die in elk seizoen iets moois te bieden heeft.
Onder de grote overkapping aan de woning staat een royale buitenkeuken. Met de heaters kunt u hier tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Helemaal ontspannen doet u in de jacuzzi of in de Finse houtgestookte sauna. Puur genieten!
Het ruime tuinhuis kan gebruikt worden als hobbyruimte of als extra berging. Er is bovendien een grote garage met dubbele carport en een grote oprit aanwezig. Kortom, voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
LOCATIE
De Koninginnelaan is een rustige straat met een prettige sfeer, terwijl het centrum van Voorthuizen dichtbij is. Winkels, horeca, scholen en voorzieningen liggen op loopafstand. U woont hier rustig en groen, met het gemak van alles dichtbij.
ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1932
- Energielabel: A+
- Isolatie: zoldervloer, wanden en vloer zijn geïsoleerd
- HR++ en HR+++ glas
- 36 zonnepanelen
- Perceeloppervlakte: 1.130 m²
- Woonoppervlakte: 167 m² + zolderverdieping van 19 m²
- Garage: ca. 19 m²
- Tuinhuis/berging: ca. 19 m²
- Inhoud: 819 m³
- Onderhoudsarm: hoogwaardige kunststof kozijnen en deuren (Rehau)
- Alarmsysteem van Verisure (bediening via app)
- Waterontharder
- Badkamer 2010
- Uitbouw woonkamer en veranda 2012
- Badkamer 2015
- Keuken 2020
- Cv-ketel 2021
BEZICHTIGING
Wilt u zelf ervaren hoe bijzonder de combinatie is van jaren ’30 charme, duurzaamheid, luxe en wellness aan huis? Neem contact op voor een bezichtiging...dit is echt een woning om verliefd op te worden!