Huispedia
99 m2 wonen
130 m2 perceel
5 kamers
B

Wilhelmina Druckererf 3

99 m²
130 m²
5 kamers
B
2253 RW Voorschoten
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 5.303/m²
Vraagprijs per m²
€ 561K – 621K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van de geliefde wijk Noord-Hofland, aan een rustig en kindvriendelijk woonerf, staat deze vijfkamer eengezinswoning met berging en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning biedt een comfortabele en praktische indeling met een lichte woonkamer, een keuken, vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. Dankzij deze ruimtes is het huis uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbykamers wenst. Een fijne basis om geheel naar eigen smaak in te richten en jarenlang met plezier te wonen.
De ligging van deze woning is ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook sportverenigingen, speelvoorzieningen en het gezellige centrum van Voorschoten liggen op korte afstand.
Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop groenvoorzieningen, parken en wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving.
Indeling:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een toilet met fontein. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de diepe, zonnige achtertuin, waar u volop kunt genieten van mooie zomerse dagen. De tuin beschikt over een schuur en een praktische achterom, ideaal voor fietsen en tuinmateriaal. De keuken is eenvoudig en biedt een fijne basis om naar eigen wens te moderniseren.
Op de eerste etage komt u uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer, terwijl aan de achterzijde de hoofdslaapkamer en een derde slaapkamer zijn gesitueerd, beide voorzien van een Velux-dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en een tweede toilet.
De tweede etage verrast met extra ruimte. Hier vindt u de overloop met CV-opstelplaats en aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale slaapkamer heeft een Velux-dakraam en praktische opbergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- eigen grond
- gebruiksoppervlakte ca. 99m²
- inhoud ca. 346m²
- perceeloppervlakte ca. 130m²
- geheel voorzien van dubbel glas
- verwarming en warmwater d.m.v. combiketel
- projectnotaris van toepassing
- asbestclausule van toepassing
- ouderdomsclausule van toepassing
- oplevering kan snel
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 561.000 - 621.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-05-2026 · Frisia Makelaars
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 03-02-2026 · Frisia Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 561.000 – 621.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.960/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilhelmina. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 579.000
    Winnend bod
  • Wilhelmina. 7 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Wilhelmina. 5 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16050
€
Hypotheeksom € 590000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 575,-
Rioolheffing · bewoners € 253,-
Afvalheffing · bewoners € 521,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.924,-
Geschatte belasting € 160 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 517.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wilhelmina Druckererf 3

De WOZ-waarde van Wilhelmina Druckererf 3 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelmina Druckererf en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelmina Druckererf 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • De Vink 0.7 km · Treinstation
  • Voorschoten 3.1 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 3.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilhelmina Druckererf 3 in Voorschoten ligt tussen de 561.000 en 621.000 euro. Deze waarde is 24.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelmina Druckererf. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelmina Druckererf 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.