Wilhelmina Druckererf 3 2253 RW Voorschoten
Over deze woning
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De ligging van deze woning is ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook sportverenigingen, speelvoorzieningen en het gezellige centrum van Voorschoten liggen op korte afstand.
Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop groenvoorzieningen, parken en wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving.
Indeling:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een toilet met fontein. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de diepe, zonnige achtertuin, waar u volop kunt genieten van mooie zomerse dagen. De tuin beschikt over een schuur en een praktische achterom, ideaal voor fietsen en tuinmateriaal. De keuken is eenvoudig en biedt een fijne basis om naar eigen wens te moderniseren.
Op de eerste etage komt u uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer, terwijl aan de achterzijde de hoofdslaapkamer en een derde slaapkamer zijn gesitueerd, beide voorzien van een Velux-dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en een tweede toilet.
De tweede etage verrast met extra ruimte. Hier vindt u de overloop met CV-opstelplaats en aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale slaapkamer heeft een Velux-dakraam en praktische opbergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- eigen grond
- gebruiksoppervlakte ca. 99m²
- inhoud ca. 346m²
- perceeloppervlakte ca. 130m²
- geheel voorzien van dubbel glas
- verwarming en warmwater d.m.v. combiketel
- projectnotaris van toepassing
- asbestclausule van toepassing
- ouderdomsclausule van toepassing
- oplevering kan snel
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 548.000 - 637.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 340 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 63m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wilhelmina Druckererf 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wilhelmina Druckererf 3 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voorschoten
De WOZ-waarde van Wilhelmina Druckererf 3 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelmina Druckererf en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelmina Druckererf 3.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
-
De Vink 0.7 km · Treinstation
-
Voorschoten 3.1 km · Treinstation
-
Leiden Centraal 3.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 650.481
- Waardetrend afgelopen jaar +2.47%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wilhelmina Druckererf 3 in Voorschoten ligt tussen de 548.000 en 637.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelmina Druckererf. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelmina Druckererf 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.