Wilhelmina Druckererf 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging van deze woning is ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook sportverenigingen, speelvoorzieningen en het gezellige centrum van Voorschoten liggen op korte afstand.
Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop groenvoorzieningen, parken en wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving.
Indeling:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een toilet met fontein. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de diepe, zonnige achtertuin, waar u volop kunt genieten van mooie zomerse dagen. De tuin beschikt over een schuur en een praktische achterom, ideaal voor fietsen en tuinmateriaal. De keuken is eenvoudig en biedt een fijne basis om naar eigen wens te moderniseren.
Op de eerste etage komt u uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer, terwijl aan de achterzijde de hoofdslaapkamer en een derde slaapkamer zijn gesitueerd, beide voorzien van een Velux-dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en een tweede toilet.
De tweede etage verrast met extra ruimte. Hier vindt u de overloop met CV-opstelplaats en aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale slaapkamer heeft een Velux-dakraam en praktische opbergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- eigen grond
- gebruiksoppervlakte ca. 99m²
- inhoud ca. 346m²
- perceeloppervlakte ca. 130m²
- geheel voorzien van dubbel glas
- verwarming en warmwater d.m.v. combiketel
- projectnotaris van toepassing
- asbestclausule van toepassing
- ouderdomsclausule van toepassing
- oplevering kan snel
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-05-2026 · Frisia MakelaarsVerkocht geboden€ 525.000
-
03-02-2026 · Frisia MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wilhelmina. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 579.000Winnend bod
-
Wilhelmina. 7 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Wilhelmina. 5 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 569.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 517.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wilhelmina Druckererf 3 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelmina Druckererf en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelmina Druckererf 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- De Vink 0.7 km · Treinstation
- Voorschoten 3.1 km · Treinstation
- Leiden Centraal 3.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wilhelmina Druckererf 3 in Voorschoten ligt tussen de 561.000 en 621.000 euro. Deze waarde is 24.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelmina Druckererf. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelmina Druckererf 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.