Huispedia
123 m2 wonen
248 m2 perceel
6 kamers
C

Narcisstraat 21

123 m²
248 m²
6 kamers
C
2252 XC Voorschoten
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 929.000
€ 7.553/m²
Vraagprijs per m²
€ 768K – 846K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
*** EEN PAREL IN DE NARCISSTRAAT ***
Hierbij bieden wij jou een parel van een jaren '30 Hoekwoning met ZEER GROTE GARAGE aan. Deze prachtige en goed onderhouden ZES-KAMER Hoekwoning verkeert in een bijzonder goede staat van onderhoud. De huidige eigenaren hebben deze woning opgeknapt, zeer goed onderhouden en met veel liefde bewoond. Dat zie je in elk detail van de woning. Zowel aan de buiten- als aan de binnenzijde.
De woning is in 2017 gekocht en daarna is er heel veel gedaan aan de woning. Wij sommen het voor je op: in 2017 hebben de eigenaren de begane grond voorzien van een goed geïsoleerde betonnen vloer MET VLOERVERWARMING. De gehele riolering is vernieuwd. Bijna de gehele elektra is vervangen. De gehele zolder is aangepast en geïsoleerd. Ook is er een nieuwe dakkapel geplaatst. De badkamer is in 2018 vernieuwd, zo ook de keuken. De ketel is vervangen. Het rookkanaal is vernieuwd. Het zink van het balkon is vernieuwd. Iets later is de tuin (incl. verlichting) vernieuwd. De achterpui met triple glas is in 2023 vervangen. Ook zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De schoorstenen zijn gerestaureerd en geïmpregneerd en er is een thuislader op de oprit geplaatst (die achterblijft).
Niet alleen de woning is prachtig, ook de locatie is heel erg gewild. De Narcisstraat wordt door veel mensen bestempeld als “een van de leukste straten van Voorschoten”. De straat is Idyllisch, rustig, breed met een speelplekje voor de deur voor de kindjes en gewoon heel fijn.
De Narcisstraat ligt op directe loopafstand van zowel het station als het centrum van Voorschoten. Ook ligt de woning op loopafstand van de Britse School en op fietsafstand van de Amerikaanse School. (The house is walking distance from the British School and you can get to the American School in Wassenaar by bike!)
Indeling: oprit voor meerdere auto’s, entree woning. Hal met meterkast, trap naar bovengelegen verdieping en toilet. Woonkamer met leuke erker, vloerverwarming en open keuken. Prachtige stalen pui naar de mooie achtertuin. Deur naar grote garage met grote vliering. Deze garage kan voor meerdere doeleinden (kangoeroe woning / eigen praktijkruimte?) omgetoverd worden. Fijn om te weten; de garage beschikt over stromend water, verwarming en elektra.
1e verdieping: overloop. Deur naar mooie badkamer. Deur naar slaapkamer aan de voorzijde. Twee deuren naar twee slaapkamers aan de achterzijde. Trap naar 2e verdieping.
2e verdieping: twee fijne slaapkamers met toegang tot een vliering.
Je leest het goed; hier koop je een waanzinnig gave jaren '30 woning op hoog niveau, die veel comfort geeft en ook nog op een topplek binnen Voorschoten ligt.
Vraagprijs: € 929.000,- K.K. | Oplevering: februari 2027
NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 768.000 - 846.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
248 m2
Inhoud
437 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 929.000
  2. 02-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 768.000 – 846.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.553/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Papelaan 116 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 949.000
    Winnend bod
  • Narcisstraat 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • Narcisstraat 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20370
€
Hypotheeksom € 806000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 818,-
Rioolheffing · bewoners € 253,-
Afvalheffing · bewoners € 521,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 176,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.219,-
Geschatte belasting € 185 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 735.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Narcisstraat 21

De WOZ-waarde van Narcisstraat 21 is 735.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Narcisstraat en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Narcisstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.48 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Voorschoten 0.52 km · Treinstation
  • De Vink 3.13 km · Treinstation
  • Leiden Lammenschans 6.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Narcisstraat 21 in Voorschoten ligt tussen de 768.000 en 846.000 euro. Deze waarde is 21.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Narcisstraat. Met een vraagprijs van € 929.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Narcisstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.