Johan Willem Frisolaan 29 2252 HC Voorschoten

Op loopafstand van het centrum en het station van Voorschoten ligt deze mooie UITGEBOUWDE, zeer goed onderhouden en fijne ZEVEN-KAMER Hoekwoning met TWEE BADKAMERS, een grote garage en gave carport. Deze karakteristieke jaren '50 woning heeft een fraaie uitstraling, maar liefst VIJF SLAAPKAMERS en een grote oprit voor meerdere (wel vier) auto's.

De uitbouw aan de achterzijde, (waar nu de ruime keuken is gesitueerd) is verbonden met een extra kamer die nu als lounge kamer voor de kinderen wordt gebruikt. Uiteraard kan je hier nog vele kanten op. De garage is weer met de lounge kamer verbonden. Let op: de lounge ruimte van 15m2 is bij het totaal aantal vierkante meters van de woning opgeteld. Dit omdat het een ruimte is met isolatie, verwarming, stromend water en direct toegang tot de patio. Waardoor dit bij het woonoppervlak word gerekend. Dit gaat nog berekend worden. De garage en lounge kunnen door de lay-out en alle aanwezige voorzieningen perfect bij de woning worden betrokken. De mogelijkheden zijn eindeloos. Zoals een kantoor aan huis, aanleunwoning voor oudere of studerende kinderen.

Bij binnenkomst voel je gelijk dat deze woning je "omarmt". Je voelt je meteen thuis. Dit is dan ook geen standaard woning, maar een woning die qua indeling echt uniek te noemen is. Een gezinswoning die je niet vaak tegenkomt. Zeker niet op deze plek en met zo'n handige en leuke indeling. De huidige eigenaren hebben de woning zeer goed geïsoleerd en er zijn zonnepanelen aangebracht. maar liefst 15 stuks. Ook is de dakkapel achter vernieuwd (in 2015). Een fijne (en unieke) Hoekwoning waar je met een (groot) gezin heerlijk kan wonen.

De woning ligt in de buurt van verschillende basisscholen, dichtbij het openbaar vervoer (500 meter van NS station Voorschoten), in de buurt van uitvalswegen (A4/A44) en dichtbij het authentieke centrum van Voorschoten.

Indeling:
Begane grond: voortuin, carport, deuren naar garage, entree woning, hal met meterkast, separaat toilet, trap naar bovengelegen verdieping, deur naar woonkamer. Openslaande deuren naar voortuin. Via de hal is de keuken te bereiken, schuifpui naar achtertuin. Deur naar garage en deur naar berging.

Eerste verdieping: overloop, deur badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Drie deuren naar slaapkamers, waarvan twee met toegang tot balkon, één aan voorzijde en één aan achterzijde. Trap naar bovengelegen verdieping.

Tweede verdieping: overloop, deur naar tweede badkamer met inloopdouche en toilet. Deuren naar twee slaapkamers.

Tuin: fijne, zongerichte achtertuin (gelegen op het zuidwesten)

Vraagprijs: € 950.000, – K.K. | Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Toon meer Toon minder