Huispedia
145 m2 wonen
284 m2 perceel
6 kamers
D

Juliana van Stolberglaan 42

145 m²
284 m²
6 kamers
D
2252 KA Voorschoten
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 829.000
€ 5.717/m²
Vraagprijs per m²
€ 776K – 865K
Huispedia Woningwaarde
144 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de woonwijk "Nassauwijk" ligt (aan een schattig watertje) deze zeer bijzondere UITGEBOUWDE en aan de garage gekoppelde ZES-KAMER Hoekwoning. De indeling van de woning is bijzonder. Kijk maar eens goed naar de plattegronden. Dit woonhuis met maar liefst 145 m2 woonoppervlakte beschikt over een extra kamer boven de garage en maar liefst TWEE BADKAMERS. Deze woning verkeerd in een zeer goede staat van onderhoud. Alles is netjes en goed onderhouden. De huidige eigenaren hebben deze woning met veel liefde voor de woning bewoond. Je merkt dat direct bij binnenkomst. Dit woonhuis kenmerkt zich door de ruimte, rust en hoeveelheid lichtinval. Door de grote raampartijen aan beide zijden van de woning komt er veel licht binnen. De achtertuin is zeer riant en ligt op het zuiden. Het tuinhuisje achterin de tuin maakt dit tot een idyllisch geheel. Een woning waar je vele jaren veel plezier van kan hebben. Word jij / worden jullie de nieuwe eigenaren van dit pareltje?
Indeling:
Begane grond: voortuin met oprit voor 1 auto. Entree woning. Hal met meterkast, trap naar bovengelegen verdieping. Toilet. Deur naar grote, uitgebouwde woonkamer met schuifdeuren naar de achtertuin. Halfopen keuken (voorzien van diverse inbouw apparatuur). Doorgang naar garage met werkplek. Deur naar garage. Grote garage met deur naar prachtige en grote achtertuin. Achtertuin met tuinhuisje en mooie grasmat.
1e verdieping: overloop, drie deuren naar drie riante slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde met kasten. Ook de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een opbergkast. Deur op de hal naar grote badkamer en separaat toilet in de hoek van de woning. Deur naar gave slaapkamer boven de garage. Trap naar bovengelegen verdieping.
2e verdieping: overloop, bergruimte op de overloop. CV-opstelling. Deur naar grote slaapkamer met 2e badkamer.
Ben jij op zoek naar een standaard woning dan kan je beter verder zoeken. Zoek je echt een gave woning die je niet snel meer tegen zal komen, die spannend is en net even anders dan alle andere woningen? Kom dan snel kijken want echt, dit is gaaf!
Vraagprijs: € 850.000, - K.K. | Oplevering: in overleg.
NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 776.000 - 865.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1956
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
284 m2
Inhoud
606 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
144 m2
Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 829.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 776.000 – 865.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.655/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frederik He. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Juliana van. 64 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 789.000
    Winnend bod
  • Prins Mauri. 63 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 655.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20650
€
Hypotheeksom € 820000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 754,-
Rioolheffing · bewoners € 253,-
Afvalheffing · bewoners € 521,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 162,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.141,-
Geschatte belasting € 178 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 677.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Juliana van Stolberglaan 42

De WOZ-waarde van Juliana van Stolberglaan 42 is 677.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Juliana van Stolberglaan en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.68 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.05 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Voorschoten 0.86 km · Treinstation
  • De Vink 2.65 km · Treinstation
  • Leiden Lammenschans 6.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 42 in Voorschoten ligt tussen de 776.000 en 865.000 euro. Deze waarde is 28.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Juliana van Stolberglaan. Met een vraagprijs van € 829.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Juliana van Stolberglaan 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.