Frans Halsplantsoen 171 2251 XE Voorschoten
Over deze woning
-
66 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.650) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.700/m²)
-
Gewilde buurt69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning ligt direct aan de Vliet en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Dankzij de twee balkons kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. Bovendien zorgt het recent vernieuwde en geïsoleerde dak voor extra wooncomfort. In de huidige staat beschikt de woning al over energielabel C.
Indeling:
Begane grond met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier toegang tot een ruime berging (circa 3,0 x 2,5 m). Via de trap bereik je de derde verdieping waar de woning zich bevindt.
Entree van de woning met hal. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige maar nette keuken, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en een recent vernieuwde boiler (Bosch Tronic 7500 T). Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. In de hal bevinden zich daarnaast twee vaste kasten, de meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en het separate toilet.
De eetkamer geeft toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde, met een prachtig vrij uitzicht over het groen en de Vliet. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij extra zijramen nog ruimtelijker aanvoelt.
Vanuit de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer met vaste kasten. De badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel, is via de slaapkamer toegankelijk.
Kortom: een fijne, lichte woning met veel potentie en flexibiliteit in indeling. Het creëren van een doorzonwoonkamer behoort bijvoorbeeld tot de mogelijkheden. Kom langs voor een bezichtiging; we lichten de mogelijkheden graag persoonlijk toe.
**** Deze woning is op 17 juni op afspraak te bezichtigen****
Goed om te weten:
- Voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas.
- Zonwering aanwezig aan de voorzijde.
- Openbaar parkeren zonder vergunning, veel parkeerruimte.
- Centraal gelegen, vlakbij het gezellige centrum, recreatiegebied Vlietlanden, Leiden, goede aansluitingen op de A4 en de N44.
- Maten en plattegronden indicatief.
- Gezonde en actieve VVE ? €274.59,- p.m. waarvan voorschot stoken €71.29,-
- Oplevering eind augustus, begin september.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 346.000 - 402.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Platdak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 60 m2
- Inhoud 190 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 4e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 274 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Frans Halsplantsoen 171 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Frans Halsplantsoen 171 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voorschoten
De WOZ-waarde van Frans Halsplantsoen 171 is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans Halsplantsoen en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Frans Halsplantsoen 171.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.66 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 1.07 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
-
De Vink 2.6 km · Treinstation
-
Voorschoten 2.71 km · Treinstation
-
Leiden Lammenschans 4.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 653.905
- Waardetrend afgelopen jaar +2.02%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Frans Halsplantsoen 171 in Voorschoten ligt tussen de 346.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 3.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frans Halsplantsoen. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frans Halsplantsoen 171? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.