Huispedia
Volg deze woning
72 m2 wonen
3 kamers
A

Zwaluwweg 49 2251 NB Voorschoten

72 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Volle eigendom
Eigendomssituatie
5 m²
Buitenruimte
€ 388.000 – 432.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.208/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zwaluwweg 49 – Voorschoten
Comfortabel wonen op een toplocatie, aan de rand van het historische centrum

Welkom op een plek waar rust, comfort en levendigheid perfect samenkomen. Dit verzorgde driekamerappartement is gelegen aan de rand van het historische centrum van Voorschoten, in de geliefde wijk Bijdorp. Niet voor niets wordt Voorschoten de Parel aan de Vliet genoemd: met winkels, horeca, openbaar vervoer en groen op loopafstand is dit een fantastische woonomgeving. Dit type appartement komt hier maar zelden beschikbaar.

Via slechts twee trappen bereikt u de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De entree biedt toegang tot een praktische garderobekast en leidt u verder naar de woonkamer.

De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de vele ramen die zorgen voor een prettige daglichtinval. De laminaatvloer en de verzorgde afwerking geven het geheel een warme en comfortabele uitstraling. Hier voelt u zich direct thuis.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd met een vierpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om na een lange dag te genieten van de middag- en avondzon.

Via de centrale hal bereikt u de overige ruimtes van het appartement. Er zijn twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld werk- of logeerkamer. Het separate toilet is praktisch gesitueerd.

De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een aansluiting voor de wasmachine — een fijne, complete ruimte waar aan alles is gedacht.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. Het complex en het appartement zijn goed onderhouden en het vooraanzicht is recent nog geschilderd in 2025. Met energielabel A woont u hier bovendien energiezuinig en comfortabel.

Bijzonderheden:

Gelegen aan de rand van het historische centrum van Voorschoten

Balkon op het zuidwesten

Energielabel A

Eigen berging op de begane grond

Goed onderhouden woning en complex

Geschilderd in 2025

Actieve VvE, bijdrage € 210,- per maand

WOZ 386.000,00 euro

Oplevering kan snel

Vraagprijs: € 375.000,-

Een licht, verzorgd en comfortabel appartement op een uitzonderlijk fijne locatie.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en ligging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 388.000 - 432.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
hrketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
210 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, gaskookplaat, wand afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Schuur
5 m2
Externe bergruimte
5 m2
Totaal
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 210 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

VOORSCHOTEN B 10131
Oppervlakte
72 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zwaluwweg 49 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-06-2026 · De Wekker Makelaardij Voorschoten
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 375.000
25-01-2026 · Door eigenaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 388.000 – 432.000
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.35%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 410.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Vlietzicht 48
Verkocht sep 2026
Vlietzicht 48
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Oranjeboomstraat 13
Verkocht jul 2026
Oranjebooms. 13
Vraagprijs € 379.000
Winnend bod
Cor van Osnabruggelaan 11
Verkocht jul 2026
Cor van Osn. 11
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12430
€
Hypotheeksom € 409000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 430,-
Rioolheffing · bewoners € 253,-
Afvalheffing · bewoners € 521,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.747,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 386.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zwaluwweg 49

De WOZ-waarde van Zwaluwweg 49 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwaluwweg en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zwaluwweg 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 210,- /mnd
Kosten € 210 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.77 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Voorschoten 1.54 km · Treinstation
  • De Vink 2.9 km · Treinstation
  • Leiden Lammenschans 5.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 667.250
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.63%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zwaluwweg 49 in Voorschoten ligt tussen de 388.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 21.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwaluwweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwaluwweg 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.