Leidseweg 40 2251 LC Voorschoten

See below for English

Slechts zelden komt een villa als deze op de markt!
Villa Helvetia, gebouwd in 1882, is een pand vol karakter en kent een rijke geschiedenis. Deze woning heeft connecties met de oude Zilverfabriek (Van Kempen & Begeer) en is in 2017 als Gemeentelijk Monument aangewezen. Dit is een buitenkans, want het is pas de vierde keer in haar 143-jarig bestaan dat zij te koop wordt aangeboden.

Deze zeer karakteristieke vrijstaande villa heeft een uitstekende ligging in hartje Voorschoten en op slechts 10 minuten afstand van de historische stad Leiden. Daarnaast zit er onder andere een supermarkt om de hoek en is ook The British School in the Netherlands nabij gelegen.
Heeft u altijd al in een villa willen wonen met veel karakter? Lees dan snel verder!

De woning beschikt over 4 slaapkamers, badkamer met toilet, separaat toilet, keuken, kelder (met stahoogte) en een royale achtertuin. Aan de achterkant van de woning zijn er maar liefst twee garages/carports en is er een zeer ruime berging die zich ook leent voor een andere bestemming. Verder is de voorgevel van deze villa voorzien van akoestische beglazing, waardoor het verkeer aan de Leidseweg feitelijk onhoorbaar is en hebben alle bovenramen het originele glas-in-lood (in dubbel glas).

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning vindt u de karakteristieke trapopgang en de doorloop naar alle vertrekken op de begane grond. U treft hier een slaapkamer, de woonkamer met een sfeervolle open haard, eetkamer, toilet, toegang tot de kelder en de keuken. De woonkamer en eetkamer kunnen van elkaar gescheiden worden middels een dubbele schuifdeur.

De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 5 pits gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken zijn de bijkeuken en de achtertuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan er twee door een dubbele schuifdeur met elkaar zijn verbonden. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, bad, twee wastafels en de cv-installatie.

Heeft u interesse in een bezichtiging van deze prachtige villa? Maak dan snel een afspraak.


Kenmerken:
- Bouwjaar 1882
- Gemeentelijk Monumentaal pand sinds 2017
- Gelegen op een royaal perceel in het hart van Voorschoten
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en de voorgevel voorzien van akoestische beglazing
- Twee carports/garages met een inrit vanaf de parkeerplaats hoek Leidseweg/Raadhuislaan
- Bouwkundige keuring op voorhand uitgevoerd aangezien het een ouder en monumentaal pand betreft (op te vragen bij de makelaar)
- Het van toepassing zijnde bestemmingsplan biedt de mogelijkheid tot een wezenlijke uitbouw aan de achterzijde. Nadere informatie hierover is te vinden in het bestemmingsplan "Voorschoten Oost".
- Niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule zijn van toepassing


English:

Rarely does a villa like this come onto the market!
Villa Helvetia, built in 1882, is a property full of character with a rich history. This residence has ties to the old Silver Factory (Van Kempen & Begeer) and was designated a Municipal Monument in 2017. This is a unique opportunity, as it is only the fourth time in its 143-year history that it has been offered for sale.

This highly characteristic detached villa is situated at an excellent location in the heart of Voorschoten and only 10 minutes from the historic city of Leiden. In addition, amenities such as a supermarket are just around the corner, and The British School in the Netherlands is also nearby.
Have you always dreamed of living in a villa full of character? Then read on!

The property offers 4 bedrooms, a bathroom with toilet, separate toilet, kitchen, basement (with standing height), and a spacious back garden. At the rear of the house, you will find no less than two garages/carports and a very large storage space that could also serve a different purpose. Furthermore, the front façade of the villa is fitted with acoustic glazing, making traffic noise from the Leidseweg basically inaudible, while all upper windows retain the original stained glass (in double glazing).

Layout:
Upon entering the house, you are welcomed by the characteristic staircase and access to all ground-floor rooms. Here you will find a bedroom, the living room with a charming open fireplace, dining room, toilet, access to the basement, and the kitchen. The living and dining rooms can be separated by double sliding doors.

The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, 5-burner gas stove, and extractor. From the kitchen, you can access the utility room and the back garden.

On the first floor, there are three bedrooms, two of which are connected by double sliding doors. The spacious bathroom contains a walk-in shower, bathtub, two sinks, and the central heating system.

Interested in viewing this beautiful villa? Schedule an appointment today.


Features:
- Built in 1882
- Municipal Monument since 2017
- Situated on a spacious plot in the heart of Voorschoten
- Almost entirely fitted with double glazing and the front façade is fitted with acoustic glazing
- Two carports/garages with driveway access from the parking area at the corner of Leidseweg/Raadhuislaan
- Structural inspection carried out in advance given the age and monumental status of the property (available from the estate agent)
- The applicable development plan allows a substantial extension at the rear. Further information can be found in the development plan "Voorschoten Oost".
- Non-occupancy clause and asbestos clause applicable

Toon meer Toon minder