Ter Lips 7, Voorschoten
97 m²
2 kamers
2005
€ 425.000
Laag in de markt
Eikenlaan 55 2251 DE Voorschoten
€ 435.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 455.000 -
519.000
Wonen
100 m2
Balkon
16 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Eikenlaan in Voorschoten vinden we dit zeer ruime van oorsprong 3-kamer (mogelijkheid tot 4 kamers) appartement in de kindvriendelijke en rustige wijk Starrenburg.
De maisonnette is gelegen op de derde en vierde verdieping, heeft een wijds uitzicht en op beide etages een balkon op het zuiden, waarvan één over de gehele breedte van het appartement. De entree is royaal. Er is gekozen voor een aparte keuken - voorzien van kwalitatief goede keukenapparatuur- , waardoor de woonkamer met balkon zeer ruim is. Ook is er een grote badkamer en een aparte toiletruimte.
Via de mooie houten trap, kortgeleden nog geschilderd, kom je op de overloop met genoeg ruimte, hier zijn onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Er is hier ook voldoende bergruimte. Er is gekozen voor een grote slaap- annex werkruimte, zodat de lichtval van de grote ramen de hele verdieping bestrijkt. Deze ruimte kan eenvoudig in twee kamers worden gesplitst, ieder met een eigen ingang.
Starrenburg is een relatief nieuwe wijk gelegen aan de zuidzijde van de gemeente. Er zijn drie basisscholen in de buurt, waarvan één op 50m afstand. De British School ligt ook dichtbij. De woning ligt niet ver van de doorgangsroute Leiden-Den Haag, met een directe busverbinding. Dichtbij huis stopt bus 5 naar Leiden. Er is een wandelpad naar kanaal de Vliet, waar aan de overkant recreatieplas de Vlietlanden ligt. Vanuit de woning kun je de schepen zien varen. Voorschoten heeft een aantrekkelijk oud centrum, met horeca en winkels waar van alles te koop is. De gemeente kent een actief maatschappelijk- en cultureel leven, waaronder een filmhuis, een jazzcafé, diverse muzikale initiatieven (cultuurfabriekvoorschoten.nl). Er zijn ook veel sportclubs, (water)padvinderij, etc.
Het complex is kwalitatief goed gebouwd. De Vereniging van Eigenaren is vanaf de bouw in 2004-2005 erg actief. Er is een gemeenschappelijke tuin en een hobby/klusruimte. Eén keer per jaar wordt er een borrel georganiseerd.
Kortom een heerlijke plek en een appartement dat bezichtiging waard is!
Overige bijzonderheden:
- Gebruikersoppervlakte wonen: 100 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2
- Inhoud: 302 m3
- Bouwjaar: 2005
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (€ 13.680)
- Energielabel A
- Isolatie: gevelisolatie, dakisolatie en volledig voorzien van dubbel glas
- Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)
- Warm water en verwarming middels cv-ketel Intergas HRE CW4 (2021)
- Actieve financieel gezonde VvE – maandelijkse bijdrage € 193,18
- Externe bergruimte/schuur: 5 m²
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in garage
- Gemeenschappelijke tuin, klus/hobbyruimte
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.350
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Inhoud 302 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 193 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eikenlaan 55 in Voorschoten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 455.000 -
519.000
+8.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.350/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eikenlaan 55 in Voorschoten ligt tussen de 455.000 en 519.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eikenlaan 55.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eikenlaan 55 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Voorschoten
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Voorschoten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eikenlaan 55 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Voorschoten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Eikenlaan 55 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eikenlaan 55 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,33 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,38 km |
| Snelweg afrit | 4,44 km |
| Supermarkt | 1,02 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 716.306
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eikenlaan 55.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikenlaan 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikenlaan 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eikenlaan 55 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus