Corbulokade 6 2275 VJ Voorburg

Karaktervol jaren ’30 familiehuis van circa 135 m² met vier á vijf slaapkamers, patio en vrij uitzicht over het water

Aan een geliefde en rustige straat ligt deze goed onderhouden tussenwoning met circa 135 m² woonoppervlakte, een moderne badkamer, open Bruynzeel keuken, bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger en een beschutte patio aan de achterzijde. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en beschikt vrijwel geheel over houten vloeren.

Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een zijarm van de Vliet, wat zorgt voor een prettig en open straatbeeld. De ligging is rustig en gezinsvriendelijk, maar tegelijkertijd bijzonder centraal. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen dichtbij en aan de overzijde ontwikkelt de Binckhorst zich tot een modern en levendig stadsdeel.

De karakteristieke jaren ’30 details geven het huis veel charme. Denk aan glas-in-lood, de erker aan de voorzijde en de open haard in de woonkamer. De keuken en badkamer verkeren in zeer goede staat van onderhoud, waardoor de woning zonder grote werkzaamheden te betrekken is.

Indeling:

Begane grond:
Entree via de vestibule met glas-in-lood en aparte meterkast. Gang met modern toilet.

Vanuit de gang bereik je de ruime woon-/eetkamer met houten visgraatvloer, band en bies, open haard en een erker met glas-in-lood bovenlichten. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel licht en bieden vrij uitzicht richting het water.

Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de beschutte patio van circa 14m2 meter, gelegen op het zuidoosten.

De open keuken verkeert in zeer goede staat en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, een hardstenen werkblad en extra werkruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met vaste inbouwkast. Royale slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en fraai uitzicht over de kade. Centraal op deze verdieping ligt de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers, waarvan de grootste beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De andere kamer is ingericht als kastenkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime kamers aan de voor- en achterzijde, beide voorzien van een dakkapel. Een van de kamers geeft toegang tot de vliering met veel bergruimte. Ook achter de knieschotten is extra opslagruimte aanwezig.

Het weten waard:
• Tussenwoning uit de jaren ’30;
• Circa 135 m² woonoppervlakte;
• Vier/vijf slaapkamers;
• Zeer goed onderhouden;
• Moderne badkamer in zeer goede staat;
• Houten vloeren door vrijwel de gehele woning;
• Karakteristieke details zoals glas-in-lood, erker en open haard;
• Beschutte patio aan de achterzijde;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde;
• Veel praktische bergruimte;
• Rustige en gezinsvriendelijke ligging;
• Centraal gelegen ten opzichte van scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Gelegen tegenover de moderne en volop ontwikkelende Binckhorst;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

Characterful 1930s home of approximately 135 m² with four to five bedrooms, a patio and open views over the water

Set on a quiet, sought-after street, this well-maintained terraced house offers approximately 135 m² of living space, a modern bathroom, an open-plan Bruynzeel kitchen, a utility room with space for a washing machine and dryer and a sheltered rear patio. The property has been carefully maintained over the years and features wooden floors throughout almost the entire house.

The house enjoys open views over a branch of the Vliet at the front. The quiet, family-friendly setting combines a sense of space with easy access to schools, public transport and major roads. Across the water, the Binckhorst is taking shape as a modern, lively neighbourhood.

Stained glass, a bay window and a fireplace in the living room bring authentic 1930s character to the home. The kitchen and bathroom are beautifully maintained, so you can settle in without the need for major renovations

Layout

Ground floor:
Entrance through the vestibule with stained glass and a separate meter cupboard. Hallway with a modern toilet.

From the hallway, you enter the spacious living and dining room, with its wooden herringbone floor, decorative border and fireplace. The front bay window features stained-glass upper panes, filling the room with natural light and framing lovely views towards the water.

At the rear, French doors open onto the sheltered southeast-facing patio of approximately 14 m².

The open-plan kitchen is in excellent condition and features Siemens built-in appliances, a natural stone worktop and additional workspace. The kitchen provides access to the practical utility room, with connections for a washing machine and dryer.

First floor:
Bright landing with a built-in cupboard. Spacious front bedroom with fitted wardrobes and lovely views over the waterfront. Centrally located on this floor, the modern bathroom features a bath, walk-in shower, toilet, vanity unit and electric underfloor heating.

At the rear are two further rooms. The larger room has French doors opening onto the balcony; the other is currently used as a dressing room.

Second floor:
Landing with access to two spacious rooms at the front and rear, each with a dormer window. One of the rooms provides access to the loft, which offers plenty of storage. Additional storage is available behind the eaves.

Good to know:
• 1930s terraced house;
• Approximately 135 m² of living space;
• Four to five bedrooms;
• Very well maintained;
• Modern bathroom in excellent condition;
• Wooden floors throughout almost the entire house;
• Original features including stained glass, a bay window and a fireplace;
• Sheltered rear patio;
• Open views at the front;
• Plenty of practical storage space;
• Quiet, family-friendly setting;
• Conveniently located for schools, public transport and major roads;
• Situated opposite the modern and rapidly developing Binckhorst district;
• Transfer date by agreement.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder