Den Burghstraat 22 2275 TN Voorburg

Uitstekend onderhouden halfvrijstaande jaren '30 woning met garage, eigen oprit en vijf slaapkamers

Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning combineert de charme van de jaren '30 met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van circa 184 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale leefruimte en een zonnige achtertuin met achterom op het zuidwesten is dit een bijzonder compleet familiehuis.

Circa acht jaar geleden is de woning grondig verbouwd, waarbij de authentieke details zorgvuldig behouden zijn gebleven. Glas-in-loodramen, granito vloeren, marmeren schouwen en de hoge belijste plafonds zorgen voor volop sfeer. De openslaande deuren aan de achterzijde creëren een royale leefruimte met veel lichtinval. De tweede verdieping is in 2023 opnieuw ingedeeld en beschikt over twee slaapkamers, een speelse overloop en een moderne tweede badkamer. Dankzij de zonnepanelen, dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing voldoet de woning bovendien aan de woonwensen van vandaag.

De woning is gelegen aan de geliefde Den Burghstraat, een rustige en groene straat op een uitstekende locatie in Voorburg. Het historische Huygenskwartier met diverse winkels, horeca en terrassen, Park Arentsburgh, openbaar vervoer en de NS-stations Voorburg en Laan van NOI bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Hier woon je op een plek waar alles binnen handbereik is.

Indeling:
Via de brede eigen oprit bereik je de zijentree van de woning.

De ontvangsthal ademt direct de karakteristieke sfeer van de jaren '30 dankzij de originele granito vloer, de glas-in-lood tochtdeur en de authentieke wandtegels. Vanuit de hal zijn het moderne toilet met fonteintje en vloerverwarming, de praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.

De royale L-vormige woon- en eetkamer en suite is bijzonder sfeervol en voorzien van een fraaie houten vloer met bies, hoge belijste plafonds, originele marmeren schouwen, vaste kasten en glas-in-lood bovenlichten. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en versterken het royale gevoel van de leefruimte, met volop plaats voor een grote eettafel.

De open keuken verkeert in keurige staat van onderhoud en beschikt over een originele granito vloer, een zespits gaskookplaat, twee ovens, een vaatwasser, Quooker, een RVS afzuigkap, een vrijstaande koel-/vriescombinatie en veel praktische kast- en werkruimte.

Via zowel de woonkamer als de keuken is de zonnige achtertuin op het zuidwesten bereikbaar. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy, is voorzien van zonwering en beschikt over een achterom. Vanuit de tuin zijn tevens de garage en de separate berging bereikbaar. De garage is voorzien van een praktische vliering.

Eerste verdieping:
Via het fraaie trappenhuis met glas-in-lood zijraam bereik je de eerste verdieping.

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een aparte waskast inclusief CV ketel en een tweede toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met erker, glas-in-lood bovenlichten en vrij uitzicht op het park. Daarnaast ligt aan de zijkant een extra slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon over de volledige breedte van de woning en heeft een ensuite walk-in closet.

De badkamer verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van een royale inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een aantal jaar geleden (2023) volledig opnieuw ingedeeld en biedt verrassend veel ruimte. Hierdoor zijn twee volwaardige slaapkamers en een speelse overloop ontstaan, ideaal als speel-, studie- of werkruimte. Dankzij de dakkapellen aan de voor-, zij- en achterzijde geniet deze verdieping van veel daglicht. Bovendien is het dak geïsoleerd. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

De tweede badkamer verkeert eveneens in zeer goede staat van onderhoud en is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een derde toilet.

Op deze verdieping bevindt zich veel bergruimte achter de knieschotten.

Het weten waard:
- Gelegen op 247 m² eigen grond;
- Bouwjaar 1931;
- Halfvrijstaande twee-onder-een-kapwoning;
- Eigen oprit en garage;
- Voorzien van 7 zonnepanelen;
- Dak- en vloerisolatie aanwezig;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk recent in 2026 uitgevoerd;
- Twee airco's aanwezig;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

Beautifully maintained 1930s semi-detached home with garage, private driveway and five bedrooms

This characterful semi-detached home offers a wonderful blend of original 1930s character and contemporary comfort. With approx. 184 m² of living space, five bedrooms, two bathrooms, generous living areas and a sunny southwest-facing garden with separate access, the property provides plenty of space for comfortable family living.

Around eight years ago, the property was extensively renovated, carefully retaining its original 1930s features. Stained-glass windows, terrazzo floors, marble fireplaces and high decorative ceilings add plenty of charm and character. French doors at the back create a light and spacious connection with the garden. In 2023, the second floor was completely redesigned and now offers two bedrooms, a versatile landing and a modern second bathroom. With solar panels, roof and floor insulation and double glazing throughout, the property also meets today’s standards of comfortable living.

The property is situated on the highly desirable Den Burghstraat, a quiet and leafy street in an excellent location in Voorburg. The historic Huygenskwartier, with its wide range of shops, restaurants and terraces, Park Arentsburgh, public transport and both Voorburg and Laan van NOI railway stations are all within easy reach. Major roads towards The Hague, Rotterdam, Amsterdam and Utrecht are also quickly accessible. A wonderful location with everything close at hand.

Layout:
The spacious private driveway provides access to the entrance at the side of the house.

The entrance hall immediately reflects the authentic 1930s character, with its original terrazzo floor, stained-glass vestibule door and original wall tiles. From the hall there is access to the modern toilet with washbasin and underfloor heating, a practical storage cupboard beneath the stairs and the staircase to the first floor.

The spacious L-shaped living and dining room is full of character and features a beautiful wooden floor with decorative border, high moulded ceilings, original marble fireplaces, built-in cupboards and stained-glass fanlights. The French doors at the rear bring in plenty of natural light and enhance the generous feel of the room, with ample space for a large dining table.

The open-plan kitchen is in excellent condition and features an original terrazzo floor, a six-burner gas hob, two ovens, dishwasher, Quooker, stainless-steel extractor hood, fridge/freezer and plenty of practical cupboard and worktop space.
The sunny southwest-facing garden is accessible from both the living room and the kitchen. Beautifully landscaped, it offers plenty of privacy, sun shading and convenient rear access. Both the garage and separate storage room can be reached from the garden. The garage also has a practical storage loft.

First floor: the attractive staircase with stained-glass side window leads to the first floor.

The landing provides access to three bedrooms, the bathroom, a separate laundry cupboard with central heating boiler and a second toilet. At the front is a generous bedroom with bay window, stained-glass fanlights and unobstructed views over the park. To the side is an additional bedroom, ideal as a child’s room, home office or guest room.
The spacious rear bedroom has French doors opening onto the full-width balcony and also benefits from an en-suite walk-in wardrobe.

The bathroom is in excellent condition and features a generous walk-in shower, a wide vanity unit and a designer radiator.

Second floor:
The second floor was completely redesigned in 2023 and offers a surprising amount of space. The new layout has created two full-sized bedrooms as well as a versatile landing, ideal as a play area, study or workspace. Dormer windows to the front, side and rear provide plenty of natural light. The roof is also insulated, and both bedrooms are equipped with air conditioning.

The second bathroom is also in excellent condition and features a bathtub with shower, vanity unit and third toilet.

There is plenty of additional storage space behind the eaves on this floor.

Worth knowing:
• Situated on 247 m² of freehold land;
• Built in 1931;
• Characterful semi-detached home;
• Private driveway and garage;
• 7 solar panels;
• Roof and floor insulation;
• Double glazing throughout;
• Exterior paintwork recently completed in 2026;
• Two air-conditioning units;
• An age clause and asbestos clause will be included as standard in the NVM purchase agreement;
• Transfer in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder