Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
75 m2 wonen
3 kamers
C

van Naeltwijckstraat 165 2274 NZ Voorburg

75 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
5 m²
Buitenruimte
€ 371.000 – 420.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.333/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
---- Graag een bezichtiging aanvragen via de knop 'Neem contact op'----

IN DE GEWILDE WIJK VOORBURG-NOORD LIGT IN DE VAN NAELTWIJCKSTRAAT DIT TOPAPPARTEMENT MET RUIME WOONKAMER EN TWEE SLAAPKAMERS.

De centrale ligging ten opzichte van NS station Laan van NOI, het centrum van Den Haag en Oud Voorburg, maakt het geheel tot een juiste mix van werk en vrije tijd.

In de wijk zelf zijn hippe koffiezaakjes, lokale middenstanders als een bakkerij of supermarkt en er zijn genoeg (afhaal)restaurants. Ook basisscholen, kinderopvang en uitgebreide speeltuinen zijn er te vinden.

Aan het pleintje, in het midden van de Van Naeltwijckstraat, vinden we nummer 165 op de bovenste etage. We gaan via het portiek naar de voordeur, alwaar we in de hal de meterkast aantreffen. Met de trap naar boven komen we in de centrale gang.

De doorzon, voormalig en-suite, woonkamer is zeer licht en sfeervol. De voorkamer wordt gebruikt als zit gedeelte en dit is extra gezellig vanwege de open haard.

In de achterkamer is genoeg ruimte voor een grote eettafel en bureau. De mogelijkheid is er om de keuken naar de achterkamer te verplaatsen om een open keuken te creëren.

De huidige keuken is netjes en voorzien van oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit hier hebben we toegang tot het balkon waar je 's middag heerlijk in de zon kunt zitten.

Aan de voorzijde vinden we de grote slaapkamer met de en-suite badkamer, hier is een ligbad met douche.

Op de gang zijn de deuren naar het toilet en de waskast, waar de wasmachine, droger en cv-ketel zijn geplaatst.

De tweede slaapkamer bevindt zich naast de keuken en doet uitstekend werk als kinderkamer of thuiskantoor.

De actieve VVE heeft een Meerjaren Duurzaam Onderhoudsplan laten opstellen, wat onder andere heeft geleid tot het besluit om het dak te isoleren, wat weer een hoger energielabel heeft opgeleverd.

BIJZONDERHEDEN:

- Zeer centrale locatie
- 75,4 m2 woonoppervlak
- Ruime woonkamer
- Energielabel C
- Mogelijkheid om de keuken naar de achterkamer te verplaatsen.
- Mogelijkheid om de badkamer naar de keuken te verplaatsen.
- VVE bijdrage: € 125/maand
- Meerjaren onderhoudsplan met duurzame verbetermaatregelen (MDOP)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 371.000 - 420.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
255 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 125 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of van Naeltwijckstraat 165 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-05-2026 · Metropole Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 325.000
07-08-2017 · Door makelaar
Uit de verkoop
€ 000.000
18-02-2017 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 371.000 – 420.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.95%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 395.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

van de Wateringelaan 101
Verkocht aug 2026
van de Wate. 101
Vraagprijs € 345.000
Winnend bod
van Naeltwijckstraat 90
Verkocht aug 2026
van Naeltwi. 90
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
van Naeltwijckstraat 127
Verkocht jul 2026
van Naeltwi. 127
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 217,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.509,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Naeltwijckstraat 165

De WOZ-waarde van van Naeltwijckstraat 165 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Naeltwijckstraat en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van van Naeltwijckstraat 165.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 125,- /mnd
Kosten € 125 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Voorburg Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
81 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.61 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Laan van NOI 0.24 km · Treinstation
  • Voorburg 2.09 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 578.030
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.19%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Naeltwijckstraat 165 in Voorburg ligt tussen de 371.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de van Naeltwijckstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Naeltwijckstraat 165? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.