van Alphenstraat 82 2274 ND Voorburg

Licht en sfeervol 3-kamer topappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht, schuin tegenover station Laan van NOI

Op zoek naar een ruim en licht appartement op een supercentrale locatie? Dit sfeervolle topappartement van ca. 78 m² ligt op de bovenste verdieping en beschikt over een royale woon-/eetkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een moderne open leefkeuken met kookeiland. Dankzij de grote raampartijen en vrije ligging heeft de woning veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. Station Laan van NOI ligt letterlijk schuin tegenover de woning, waardoor Den Haag én de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. De woning is gelegen op eigen grond, maakt deel uit van een actieve VvE en biedt bovendien de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Ook behoort een extra verdieping/opbouw tot de mogelijkheden.

Indeling
Open portiek met entree op de eerste verdieping. Bij de voordeur bevindt zich een praktische bergkast en onder de trap is extra bergruimte aanwezig. Via de interne trap bereik je de woonverdieping op de bovenste etage. Vanaf de ruime overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, evenals het separate toilet met fonteintje.

De royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi vrij uitzicht. De moderne open leefkeuken met kookeiland sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Aan het eiland is ruimte voor twee barkrukken, ideaal voor een snel ontbijt of om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuidoosten op, waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten.

Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Hier bevindt zich ook een praktische kast met wasmachineaansluiting. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt direct toegang tot de badkamer met douche en wastafelmeubel.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 78 m²
- Topverdieping, dus geen bovenburen
- Gelegen op eigen grond
- 2 slaapkamers
- Zonnig balkon op het zuidoosten
- Vrij uitzicht en veel lichtinval
- Moderne open leefkeuken met kookeiland
- Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras
- Mogelijkheid tot een extra verdieping/opbouw
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Actieve VvE
- VvE-bijdrage € 119,- per maand
- Dakbedekking vernieuwd in 2016
- Station Laan van NOI schuin tegenover de woning
- Winkels, horeca en uitvalswegen op korte afstand
- Bouwjaar 1925
- Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk

Ligging
De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Station Laan van NOI ligt schuin tegenover het appartement, waardoor je met trein, metro en RandstadRail binnen korte tijd in het centrum van Den Haag bent en ook Rotterdam, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Ook met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen snel te bereiken.

Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je eveneens niet ver. De gezellige Theresiastraat, het Koningin Julianaplein, supermarkten en diverse winkels en horecazaken liggen op korte afstand. Voorburg-Noord heeft daarnaast een leuk aanbod aan eigen voorzieningen, met onder andere koffiezaken, restaurants, een bakker en verschillende speciaalzaken. Zo combineert de woning een lichte en comfortabele woonplek met een bijzonder goede bereikbaarheid en alles wat je dagelijks nodig hebt in de buurt.


Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder