Lydie Platestraat 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is ideaal: openbaar vervoer met bus, tram, RandstadRail en station Laan van NOI ligt vlakbij, evenals de uitvalswegen A12 en A4. Ook dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca zijn binnen handbereik, onder andere in winkelcentrum Julianabaan.
Ruimte en comfort
Via de beschutte entree komt u in de hal met modern toilet. De lichte, trapeziumvormige woonkamer van circa 43 m² valt op door de royale breedte van maximaal 7,25 meter, tijdens de Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken van circa 7 m², uitgevoerd met greeploze designfronten en compleet voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de beschutte en beknopte patio bereikbaar: een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zon te genieten.
De circa 11 m² grote inpandige berging biedt dankzij de vele kasten volop bergruimte en is zowel van binnen als buiten toegankelijk.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van circa 18 en 10 m², beide aan de voorzijde. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een dakterras van circa 13 m².
Tweede verdieping
Hier bevindt zich een werkelijk riante kamer van ruim 22 m² met een eigen zonneterras van meer dan 8 m². Deze ruimte is eenvoudig in te delen als twee slaapkamers. De tweede badkamer beschikt over een derde toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook zijn hier de HR-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger netjes afgescheiden.
De voortuin als hoofdtuin
Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de besloten voortuin van ruim 40 m², gelegen op het westen. Een heerlijke, onderhoudsvriendelijke plek waar u vanaf de late ochtend tot in de avond van de zon kunt genieten.
Energiezuinig en stijlvol
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van HR-glas. Sinds 2011 zijn aanvullende energiebesparende maatregelen getroffen, waaronder een HR-combiketel en plintboiler. In 2022 zijn acht zonnepanelen van ieder 395 Wp geplaatst. Dit alles resulteert in energielabel B, een comfortabel binnenklimaat en een gunstig energieverbruik.
De afwerking is strak en eigentijds, met glad gestuukte wanden en plafonds, vlak afgewerkte radiatoren, massieve paneeldeuren en modern luxe keuken- en sanitair.
Een royaal, stijlvol en verrassend compleet herenhuis op een zeer centrale locatie.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 775.000
-
11-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
25-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Laan van Ni. 277 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 800.000Winnend bod
-
Tollenskade 28 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 739.000Winnend bod
-
van Royenpl. 24 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 750.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lydie Platestraat 2 is 750.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lydie Platestraat en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lydie Platestraat 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Bovenveen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.99 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
- Den Haag Laan van NOI 0.98 km · Treinstation
- Voorburg 1.39 km · Treinstation
- Voorburg 't Loo 1.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lydie Platestraat 2 in Voorburg ligt tussen de 762.000 en 830.000 euro. Deze waarde is 37.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lydie Platestraat. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lydie Platestraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.