Laan van Nieuw Oosteinde 123-D 2274 ED Voorburg

For the English text, see below

Op zoek naar een licht, ruim en instapklaar appartement op een toplocatie? Dit uitstekend onderhouden 3/4-kamer hoekappartement op de 1e etage heeft het allemaal. Het ligt in een rustig, kleinschalig complex, biedt twee royale slaapkamers en een praktische indeling. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een heerlijk ruim gevoel.

De woning is volledig instapklaar: verzorgd, comfortabel en direct te betrekken. Ideaal voor wie graag rustig woont maar de dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben.

De ligging is perfect: op loopafstand van het winkelcentrum aan het Koningin Julianaplein, vlak bij het charmante oude centrum van Voorburg en op korte afstand van zowel Station Voorburg als Station Laan van NOI. Met uitstekende OV-verbindingen en snelle toegang tot de uitvalswegen ben je zo in Den Haag, Leiden of Rotterdam.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met twee vaste kasten, de meterkast en een modern separaat toilet. De lichte L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte, voorzien van een mooie houten vloer en een sfeervolle (gas) open haard. Er is voldoende plek voor zowel een gezellige zit- als een royaal eetgedeelte. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon aan de voorzijde op, gelegen op het zuidwesten.

De moderne, ruime keuken is volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, fornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het royale achterbalkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Hier geniet je van vrij uitzicht en extra bergruimte dankzij de praktische balkonkast.

De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopkast en een ensuite badkamer met douche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer biedt eveneens goede kastruimte en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

In de onderbouw bevindt zich het ruime souterrain met aansluiting voor de wasmachine en droger. Een ideale plek voor opslag, hobby of extra bergruimte.

Het weten waard:
- Woonoppervlakte: 94 m²;
- Bergruimte: 14 m²;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1965;
- Energielabel C;
- Volledig voorzien van dubbel glas (HR++), recent vernieuwde kozijnen;
- Instapklaar appartement met 2 slaapkamers;
- Zeer licht dankzij de hoekligging;
- Twee zonnige balkons;
- Recent nieuwe zonneschermen aan voorzijde;
- Actieve VvE, bijdrage € 224,- per maand;
- C.V. blokverwarming met voorschot stookkosten;
- Inboedel kan indien gewenst worden overgenomen;
- De ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

Looking for a bright, spacious and move-in-ready apartment in a prime location? This well-maintained 3/4-room corner apartment on the first floor has it all. Located in a quiet, small-scale complex, it offers two generous bedrooms and a practical layout. Thanks to its favourable corner position, you enjoy plenty of natural light and a wonderfully spacious feel.

The apartment is completely move-in ready: well-kept, comfortable and immediately available. Ideal for those who appreciate a peaceful living environment while having all daily amenities close by.

The location is perfect: within walking distance of the shopping centre at Koningin Julianaplein, near the charming historic centre of Voorburg, and just a short distance from both Voorburg Station and Laan van NOI Station. With excellent public transport connections and quick access to major roads, you can easily reach The Hague, Leiden or Rotterdam.

Layout
Through the shared entrance and staircase, you reach the first floor. You enter a spacious hallway with two built-in storage cabinets, the meter cupboard, and a modern separate toilet. The bright L-shaped living room offers a wonderful living space, featuring a beautiful wooden floor and an atmospheric (gas) fireplace. There is ample room for both a comfortable sitting area and a generous dining area. From the living room, you step onto the sunny front balcony, facing southwest.

The modern, spacious kitchen is fully equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, cooker and extractor hood. From the kitchen you have access to the large rear balcony, which spans the full width of the apartment. Here you can enjoy an open view and extra storage thanks to the practical balcony cupboard.

The main bedroom is generously sized and includes a walk-in closet and an ensuite bathroom with shower and washbasin unit. The second bedroom also offers good storage space and is ideal as a child’s room, study or guest room.

In the basement you will find the spacious souterrain with connections for a washing machine and dryer. An ideal area for storage, hobbies or additional space.

Good to know:
- Living area: 94 m²
- Storage room: 14 m²
- Freehold property;
- Built in 1965;
- Energy label C;
- Fully equipped with double glazing (HR++), recently renewed window frames;
- Move-in-ready apartment with 2 bedrooms;
- Very bright thanks to the corner position;
- Two sunny balconies;
- Recently installed sunshades at the front;
- Active homeowners’ association (VvE), contribution €224,- per month;
- Central heating with advance payment for heating costs;
- Furniture can be taken over if desired;
- The age clause, asbestos clause and non-occupancy clause will be included as standard in the NVM purchase agreement;
- Transfer in consultation.

This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder