Koningin Wilhelminalaan 162-A 2274 AN Voorburg

Zeer royaal dubbel bovenhuis (ca. 143 m²) met sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers én een zonnig dakterras van ca. 35 m² – op toplocatie in Voorburg-Noord.

Koopsom vanaf € 550.000,-
?
Aan de geliefde Koningin Wilhelminalaan – een van de mooiste lanen van Voorburg – ligt dit uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkt dubbel bovenhuis van ca. 143 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen met een extra grote zolderkamer en een heerlijk ruim dakterras van ca. 35 m² op het zuidwesten.
?
De woning beschikt over een royale woonkamer met een luxe halfopen keuken, vier slaapkamers, een balkon aan de achterzijde én een fantastisch dakterras. Dankzij de combinatie van ruimte, licht, sfeer en ligging is dit het perfecte huis voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen in een van de meest geliefde delen van Voorburg.
?
Locatie: het "Bezuidenhout van Voorburg"
?
Deze fraaie bovenwoning ligt in een rustige, groene en brede laan in Voorburg-Noord, ook wel liefkozend het “Bezuidenhout van Voorburg” genoemd. Hier woon je in een rustige woonomgeving, maar toch zeer centraal: op loopafstand van het historische Huygenskwartier met leuke winkels, restaurants en terrassen, meerdere supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen.
?
Openbaar vervoer (Station Laan van NOI, RandstadRail, tram en bus) ligt letterlijk om de hoek. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn uitstekend bereikbaar, en met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag.

Indeling
Via het open portiek bereik je de voordeur op de eerste verdieping. In de hal bevinden zich de meterkast, bergkast en trapopgang naar de tweede verdieping.
?
Op de tweede verdieping kom je binnen op een ruime overloop met garderobekast en een modern toilet. De royale en lichte woon-/eetkamer van ca. 44 m² (ca. 12.85 x 3.70/3.00 m) is voorzien van een massieve eiken vloer, twee natuurstenen schouwen, een gezellige erker met zitje en een grote schuifpui naar het brede achterbalkon met zonwering. De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne donkergrijze kleurstelling en voorzien van een 90 cm breed 5-pits gasfornuis met oven, een brede RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, magnetron en koel-/vriescombinatie.Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer en aan de voorzijde ligt een ruime tweede slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche met thermostaatkraan en een stijlvol wastafelmeubel.
?
Op de derde verdieping is er een overloop met dakraam en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel. De bijzonder royale zolderkamer van ca. 30 m² heeft een fraaie zichtbare balkenconstructie, een groot dakraam aan de voorzijde, openslaande deuren naar het dakterras, de opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de grote bergvliering.
?
Het zonnige dakterras van ca. 35 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt volledige privacy en volop zon in de middag en avond.
?
Bijzonderheden:
- Zeer ruim 5-kamer dubbel bovenhuis met groot dakterras
- Woonoppervlakte ca. 143 m² (conform NEN 2580)
- Royale woon-/eetkamer van ca. 44 m² met eiken vloer.
- Twee natuurstenen schouwen en sfeervolle erker met zitje
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met ligbad en separate douche
- 3 tot 4 ruime slaapkamers
- Breed balkon over de volle breedte van de woning op de 2e verdieping
- Dakterras van ca. 35 m² op het zuidwesten
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Verwarming via CV-combiketel (Vaillant, 2003)
- Energielabel D
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 144,- per maand
- MJOP aanwezig + gezamenlijke opstalverzekering
- Gelegen op eigen grond
?
Oplevering: in overleg

Koopsom vanaf € 550.000,- / Vraagprijs € 575.000,-
Alle biedingen vanaf € 550.000,- worden in overweging genomen.

Op zoek naar een sfeervol en royaal bovenhuis met buitenruimtes, klassieke charme en een uitstekende ligging in Voorburg? Neem dan snel contact op met Emil Makelaars voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder