Koningin Wilhelminalaan 173 2274 AD Voorburg

ENGLISH BELOW!

Sfeervol 4-kamerappartement met twee balkons aan de statige Koningin Wilhelminalaan

Aan de prachtige, brede Koningin Wilhelminalaan ligt dit fraaie en sfeervolle 4-kamerappartement van ca. 82 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een heerlijk balkon aan de achterzijde én een charmant balkon aan de voorzijde. Wat direct opvalt zijn de mooie authentieke details die de woning karakter en sfeer geven.

De woning ligt in het populaire Voorburg, op de rand van Den Haag. Voorburg staat bekend om zijn gezellige en historische centrum rondom de Herenstraat. Hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals de bakker, slager en groenteboer, maar ook leuke boetiekjes, restaurants en gezellige terrassen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, tennisvelden en parken in de directe omgeving.

Indeling
Fraai en authentiek portiek met trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping
Entree van het appartement via de zijkant. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een toilet met vrijhangend closet.
De royale woon-/eetkamer en-suite beschikt over vaste kasten en biedt een fijne, lichte leefruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een mooi uitzicht over de brede, groene laan. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De gemoderniseerde keuken is voorzien van een brede gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet circa 3.56 x 2.93 m. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (circa 3.56 x 2.72 m) en heeft toegang tot het sfeervolle balkon aan de voorzijde.
De royale badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, 2 wastafels en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 82 m²
- Inhoud 267,60 m3 (conform NEN2580)
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststof ramen en kozijnen
- Uitstekende en centrale locatie
- Actieve VvE, servicekosten €145,- per maand inclusief MJOP en opstalverzekering
- Oplevering in overleg

-------------------------------------------------------

Charming 4-room apartment with two balconies on the stately Koningin Wilhelminalaan

Located on the beautiful and wide Koningin Wilhelminalaan, this charming and attractive 4-room apartment of approximately 82 m² is situated on the first floor. The apartment features a lovely balcony at the rear and a charming balcony at the front. What immediately stands out are the beautiful authentic details, which give the home plenty of character and atmosphere.

The property is located in the popular area of Voorburg, right on the edge of The Hague. Voorburg is known for its cozy and historic town center around the Herenstraat. Here you will find a wide range of shops for daily groceries such as a bakery, butcher and local grocery stores, as well as nice boutiques, restaurants and inviting terraces. In addition, there are several sports facilities, tennis courts and parks in the immediate vicinity.

Layout
Attractive and authentic entrance hall with staircase to the first floor.

First floor
Entrance to the apartment from the side of the building. Spacious hallway providing access to all rooms and a toilet with a wall-mounted toilet.
The generous en-suite living and dining room features built-in cabinets and offers a bright and comfortable living space.
The living room is located at the front and offers a beautiful view over the wide, green avenue. The dining room is situated at the rear of the property.
The modernized kitchen is equipped with a wide gas cooktop with extractor hood, dishwasher and refrigerator. From the kitchen there is access to the rear balcony.
The apartment has two bedrooms.
The first bedroom is located at the rear and measures approximately 3.56 x 2.93 m.
The second bedroom is located at the front (approx. 3.56 x 2.72 m) and provides access to the charming front balcony.
The spacious bathroom, also located at the front, is fitted with a walk-in shower, two washbasins, and connections for both a washing machine and dryer.

Key features
- Living area approx. 82 m²
- Volume 267.60 m³ (measured in accordance with NEN2580)
- Situated on freehold land
- Energy label C
- Fully equipped with double glazing and uPVC window frames
- Excellent and central location
- Active homeowners’ association (VvE), service costs €145 per month, including long-term maintenance plan (MJOP) and building insurance
- Delivery in consultation

Toon meer Toon minder