Oosteinde 164 2272 AH Voorburg

ZEER FRAAI GELEGEN AAN DE RAND VAN "PARK LEEUWENSTEIJN", OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST CA. 903 M2 EIGEN GROND, MET CA. 247 M2 WOONOPPERVLAK ZEER ROYAAL BEMETEN LUXE HALFVRIJSTAAND HERENHUIS MET INPANDIGE GARAGE, PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO’S, FANTASTISCHE TUIN MET DE GEHELE DAG OPTIMALE BEZONNING EN RUIME KAPSCHUUR!

Omgeving

De ligging aan een rustige ventweg van het Oosteinde, te midden van fraaie, half vrijstaande en vrijstaande villa’s, is als uniek aan te merken; op loopafstand van het openbaar vervoer (Randstadrail station Leidschendam-Voorburg naar Den Haag en Rotterdam en de bushalte naar Leiden en station Voorburg), de diverse uitvalswegen maar ook een breed scala aan lagere en middelbare scholen (ook met tweetalig onderwijs) in de directe omgeving.

Diverse winkels en horecagelegenheden zijn lopend of per fiets goed bereikbaar waaronder het oude historische centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat maar ook het oude centrum van Leidschendam met de gezellige sluisjes en The Mall of the Netherlands met 230 winkels, bioscoop en foodcourt met kwaliteit versmarkt zijn gelegen op fietsafstand. In de directe omgeving van Park Leeuwensteijn en het Oosteinde bevinden zich diverse groenvoorzieningen zoals het Sijtwende Park en Park Vreugd & Rust.

De woning

Aan een geliefde en groene laan in het gewilde Voorburg staat dit indrukwekkende halfvrijstaande herenhuis met eigen parkeerplaatsen en een eigen oprit, garage en een riant perceel van maar liefst 903 m² eigen grond. Een unieke combinatie van ruimte, privacy, modern wooncomfort en een uitstekende ligging!

Met circa 247 m² woonoppervlak biedt deze stijlvolle woning volop leefruimte voor gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen. De woning kenmerkt zich door een moderne afwerking, royale vertrekken en een prachtige verbindingen tussen binnen en buiten. Dankzij de grote raampartijen geniet u overal van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op het groen rondom de woning.

De royale tuin rondom het huis biedt optimale privacy en meerdere terrassen om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en de ruime garage zorgen voor optimaal gemak.

Indeling:

Begane grond

Ruime voortuin met aan de straatkant 2 eigen parkeerplaatsen en een lange oprit naar garage.

Entree woning, ruime hal met garderobe en modern toilet. Via de hal toegang tot zowel de eetkamer met een open verbinding naar de moderne open woonkeuken als de separate zitkamer.

De open keuken van ca. 12,5 m2 is in een L-opstelling geplaatst, heeft de beschikking over een kookeiland en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend de eetkamer van ca. 20 m2.

De zitkamer van ca. 38 m2 beschikt over een open haard, vloerverwarming en schuifpuien naar de tuin. Vanuit beide kamers, vanwege de grote raampartijen, fraai zicht op de onder architectuur aangelegde, uitstekend onderhouden tuin!

Eerste verdieping

Ruime overloop met modern, tweede toilet en toegang tot de drie slaapkamers.

Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 15 m2, door het bijtrekken van het voormalige terras is de hoofdslaapkamer zondermeer riant te noemen met ca. 37 m2 oppervlak. Vanuit de hoofdslaapkamer doorloop naar eigen badkamer met ligbad, separate douche, derde toilet en dubbele wastafels.

Derde slaapkamer van ca. 11 m2.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime vierde slaapkamer van ca. 15 m2. Tweede badkamer met douche, vierde toilet en wastafel.

Vanuit deze kamer toegang tot groot dakterras op het zuiden van ca. 12m2 en een balkon aan de voorzijde van ca. 6 m2.

Souterrain

Via de trap naar het souterrain komt u in de ruime bijkeuken met daglicht toetreding alwaar wasmachine en drogeropstelling. Aangrenzend aan de bijkeuken de garage van ca. 23 m2 en wijnkelder van ca. 13 m2.

De fraai aangelegde, ca. 30 mtr diepe achtertuin heeft een Zuid oriëntatie, een unieke plek om in alle rust te genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime kapschuur waar het gedurende het gehele jaar goed toeven is!

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1993, Haagse school architectuur
• Perceel van 903 m², eigen grond
• Ca. 247 m² woonoppervlakte, inhoud woning 899 m3
• Energielabel A
• 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023
• Airconditioning op de 2 boven verdiepingen
• Alarminstallatie
• Grote zonnige achtertuin op het zuiden met alle privacy
• Eigen parkeerplaatsen en oprit voor drie auto's
• Aanvaarding in overleg
• Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Meetinstructie conform BBMI norm

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder