Oosteinde 40 2271 EH Voorburg

UNIEKE KANS!

OP ÉÉN VAN DE MOOISTE LOCATIES VAN VOORBURG GELEGEN, MET CA. 85 MTR. DIEPE ACHTERTUIN DIRECT GRENZEND AAN DOORGAAND VAARWATER DE VLIET, ZEER KARAKTERISTIEKE EN IN- EN UITWENDIG VOLLEDIG GERENOVEERDE VRIJSTAANDE VILLA OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST CA. 2043 M2 EIGEN GROND MET DE MOGELIJKHEID VAN HET REALISEREN VAN EEN EIGEN (INSTEEK) HAVEN.

Omgeving

Deze zeer fraaie villa is gelegen aan het lommerrijke Oosteinde, een brede, boomrijke en rustige laan met overwegend statige herenhuizen en vrijstaande villa’s. De ligging is ideaal te noemen: dit gedeelte van het Oosteinde staat bekend om het meest aangename en gewilde deel. Zo ligt het op steenworp afstand van het park ‘Vreugd en Rust’ en dichtbij het begin van de gezellige Herenstraat vol met speciaalzaken, modewinkels, horecagelegenheden, en de zaterdagmarkt.

Daarnaast heeft deze villa een centrale plek in de Randstand, en zijn de verbindingswegen naar Den Haag (10 min), Rotterdam (20 min) en Amsterdam (40 min), gemakkelijk te bereiken. Als u graag de natuur opzoekt, zijn het strand van Wassenaar en recreatiegebied Vlietlanden goede opties om te bereiken per fiets of auto. Centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer, diverse scholen en uitvalswegen.

De villa

Aan het prestigieuze Oosteinde in Voorburg ligt deze volledig gerenoveerde, vrijstaande villa genaamd “ Vlietheerdt “ met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. De woning is gebouwd omstreeks 1914 en in 2024 volledig in- en uitwendig gerenoveerd met behoud van de voor deze bouwperiode zo kenmerkende sfeer.

Met een royaal woonoppervlak van maar liefst ca. 315 m², gelegen op een prachtig perceel van 2.043 m², biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, ruimte en privacy.

De villa bevindt zich direct aan de Vliet, wat zorgt voor een schitterend vrij uitzicht en een idyllische woonbeleving. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere zonterrassen, volop groen en directe toegang tot het water. Ideaal voor liefhebbers van varen en buitenleven.

Binnen treft u een stijlvolle en lichte woonomgeving, waarbij hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen harmonieus samenkomen. De royale leefruimtes, luxe woonkeuken en vijf riante, comfortabele slaapkamers maken deze woning perfect voor zowel gezinsleven als representatief wonen.

Deze instapklare villa op een toplocatie combineert rust, ruimte en exclusiviteit, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Indeling;

Entree, vestibule, hal van ca. 16 m2 met modern, vrij hangend toilet.

Riante woonkamer van ca. 64 m2 met (gas) open haard en openslaande deuren naar de tuin.

Luxe woonkeuken van ca. 22 m2 met kookeiland en voorzien van alle denkbare comfort.

Werkkamer aan de voorzijde van ca. 16.5 m2.

Vanuit de hal toegang tot grote kelder, op stahoogte.

1e verdieping;

Fraaie bordes trappenhuis naar de eerste verdieping.

Ruime overloop van ca. 17 m2, separaat toilet, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 20 m2, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 17 mn2. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 20 m2 met aansluitend walk-in closet en openslaande deuren naar het balkon.

Luxe badkamer van ca. 17 m2 met vrijstaand ligbad, separate douche en dubbel wastafels.

2e verdieping;

Overloop, twee grote slaapkamers van respectievelijk 29 en 24 m2.

Tweede badkamer met douche, toilet, wastafels en wasmachine / drogeropstelling.

Aan de woning gebouwde, extra grote garage van ca. 48 m2.

Bijzonderheden;

• Ca. 315 m2 woonoppervlak / 1565 m3 inhoud
• Bouwjaar 1914, in 2024 volledig gerenoveerd
• Perceel van ca. 2043 m2 eigen grond met eigen insteekhaven, direct aan De vliet
• Parkeergelegenheid in voortuin
• In- en uitwendig volledig gerenoveerd, zonder kosten te betrekken!
• Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Meetinstructie conform BBMI norm

DEZE UITZONDERLIJKE VILLA MOET U GEZIEN HEBBEN, ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder