Huispedia
219 m2 wonen
8 kamers
F

Herenstraat 134

219 m²
8 kamers
F
2271 CL Voorburg
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 735.000
€ 3.356/m²
Vraagprijs per m²
€ 806K – 942K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 33% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in het hart van het oude Centrum van Voorburg? Dat kan in dit riante dubbele bovenhuis van maar liefst ca. 219 m2! Dit sfeervolle en karakteristieke huis is meer dan 20 meter diep, met hierachter nog een royaal en zonnig dakterras. Verder kenmerkt de woning zich door de authentieke details zoals de en-suite separatie, fraaie schouwen, plafondornamenten en glas-in-lood ramen.
Het dubbele bovenhuis is gelegen in de gezellige Herenstraat, waar u naast de winkels voor dagelijkse boodschappen ook een ruime keuze hebt aan (gerenommeerde) restaurants, cafés, speciaalzaken en boetiekjes. Op een steenworp afstand is de zaterdagse markt op het Oosteinde te vinden, alsmede verschillende parken. Ook zijn er in de directe nabijheid verschillende scholen te vinden en is de bereikbaarheid uitstekend. Het station van Voorburg met trein- en busverbindingen ligt om de hoek en ook de uitvalswegen (A4/A12/A163) bereikt u via enkele minuten. Daarnaast staat u met de fiets binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen is binnen 30 fietsminuten te bereiken.
Indeling:
Entree op straatniveau. Hal met meterkast en bordestrap naar de 1e verdieping.
1e Verdieping:
Vanaf de overloop van maar liefst 13 meter diep met sfeervolle lambrisering heeft u toegang tot de royale L-vormige woonkamer met en-suite eetkamer, welke zijn voorzien van 2 fraaie schouwen. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de royale hoofdslaapkamer met wastafel, de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting en het separate toilet. De nette eetkeuken, welke eveneens op deze verdieping is gelegen, biedt toegang tot het royale (ca. 43 m2) en zonnige dakterras op het zuidoosten.
2e Verdieping:
Deze riante verdieping met dakramen biedt volop mogelijkheden. Er zijn reeds twee slaapkamers met dakkapellen aan de voorzijde en aan de achterzijde van de ruimte en ook is er bergruimte in de nok aan de voorzijde. De tussenruimte is multifunctioneel. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een riante thuiswerkplek, game/speel ruimte voor de kinderen, een royale (ouder)slaapkamer of logeerplek.
Kortom, dit unieke dubbele bovenhuis in het hart van Voorburg biedt volop mogelijkheden en is zéker een bezichtiging waard!
Bijzonderheden:
- Centraal gelegen nabij vele voorzieningen;
- De woning is meer dan 20 meter diep;
- Riant dakterras op het zuidoosten;
- Diverse authentieke details aanwezig, zoals glas-in-lood ramen, plafondornamenten en fraaie schouwen;
- Rijksbeschermd dorpsgezicht Oude dorpskern Voorburg;
- VvE is niet actief en betreft een winkelruimte en deze bovenwoning;
- Renovatie dak uitgevoerd in 1990 met nieuwe geïsoleerde dakplaten;
- Elektra en de groepenkast vervangen tijdens de renovatie in 1990;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden beschikbaar;
- Oplevering per direct mogelijk.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 806.000 - 942.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
219 m2
Inhoud
879 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
43 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 735.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 806.000 – 942.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.977/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westeinde 8-D Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.600.000
    Winnend bod
  • Kerkstraat 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Herenstraat 131 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
21670
€
Hypotheeksom € 871000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 445,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.824,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 666.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Herenstraat 134

De WOZ-waarde van Herenstraat 134 is 666.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenstraat en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Herenstraat 134.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Herenstraat 134 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Voorburg Oud: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.34 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Voorburg 0.33 km · Treinstation
  • Voorburg 't Loo 1.78 km · Treinstation
  • Leidschendam-Voorburg 2.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herenstraat 134 in Voorburg ligt tussen de 806.000 en 942.000 euro. Deze waarde is 45.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Herenstraat. Met een vraagprijs van € 735.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herenstraat 134? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.