Huispedia
104 m2 wonen
3 kamers
D

Herenstraat 131

104 m²
3 kamers
D
2271 CD Voorburg
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.288/m²
Vraagprijs per m²
€ 505K – 558K
Huispedia Woningwaarde
34 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Uniek gelegen in de gewilde en gezellige Herenstraat van Voorburg: dit charmante, gemoderniseerde en smaakvol afgewerkte 3-kamer dubbel bovenhuis van ca. 103,8 m² beschikt over een uitzonderlijk groot en beschut dakterras van ca. 34 m².
De woning ademt sfeer en karakter. Denk aan een lichte L-vormige living van ca. 43 m², hoge ornamentenplafonds, een houten vloer, stijlvolle radiator ombouwen, maatwerkkasten én openslaande deuren naar het terras. Verder zijn er twee slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische bergvliering. Kortom: een heerlijk appartement waar je zó in kunt.
Locatie
De Herenstraat is het historische en nostalgische hart van Voorburg: een levendige winkelstraat met boetieks, ambachtelijke zaken en fijne horecagelegenheden, met het hele jaar door leuke activiteiten. Naast speciaalzaken zijn er ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen circa 5 minuten lopen bereik je NS-station Voorburg (trein en bus richting Den Haag e.o.). Ook de Utrechtsebaan en de snelwegen A4/A12/A13 (Prins Clausplein) zijn snel bereikbaar. Het centrum van Den Haag ligt bovendien dichtbij.
Indeling
Begane grond
Eigen entree. Hal met trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met garderoberuimte. Modern geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Heerlijk ruime en sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer (met bijgetrokken voorkamer) met fraaie houten vloer, hoge ornamentenplafonds, open haard, mooie radiatorombouwen, op maat gemaakte vaste kast en aan de achterzijde openslaande deuren naar het dakterras. Halfopen keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vlakscherm afzuigkap en praktische hoekkasten.
Dakterras
Riant en beschut dakterras van ca. 34 m², grenzend aan de woonkamer, met veel privacy en gunstige zonligging (noordwest).
Tweede verdieping
Speels ingedeelde overloop met balken in het zicht en een groot Velux-dakraam. Goed bemeten slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, met airconditioning en extra Velux-dakraam. Tweede slaapkamer annex garderoberuimte (ook met dakkapel). Moderne ruime badkamer met dakkapel en houten vloerdelen, een 2e toilet (sanibroyeur), douche en dubbele wastafel. Vaste kasten bevinden zich zowel in de slaapkamers als badkamer.
Vliering
Grote bergvliering met veel bergruimte.
Bijzonderheden
- Charmante en sfeervolle dubbele bovenwoning met groot dakterras;
- Woonoppervlak conform NEN 2580: 103,8 m²;
- Goed onderhouden en smaakvol afgewerkt;
- Royale living van ca. 43 m²;
- Veel karakteristieke details: o.a. ornamentenplafonds, radiatorombouwen en maatwerk kasten;
- Groot en beschut dakterras van ca. 34 m², grenzend aan woonkamer;
- 2 slaapkamers;
- Gelegen in de bekende en gezellige Herenstraat van Voorburg: alles op loopafstand;
- Actieve VvE, bijdrage € 56,- per maand.
Oplevering eind juni 2026

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 505.000 - 558.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1800
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Inhoud
361 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
34 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 56 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 550.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 505.000 – 558.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.106/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Parkweg 74-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Kerkstraat 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Oranjelust 38 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 598.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14870
€
Hypotheeksom € 531000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 461,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.639,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 465.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Herenstraat 131

De WOZ-waarde van Herenstraat 131 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenstraat en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Herenstraat 131.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 56,- /mnd
Kosten € 56 /mnd

Een beeld van Voorburg Oud: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.35 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Voorburg 0.35 km · Treinstation
  • Voorburg 't Loo 1.74 km · Treinstation
  • Leidschendam-Voorburg 2.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herenstraat 131 in Voorburg ligt tussen de 505.000 en 558.000 euro. Deze waarde is 11.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Herenstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herenstraat 131? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.