Herenstraat 131
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie
De Herenstraat is het historische en nostalgische hart van Voorburg: een levendige winkelstraat met boetieks, ambachtelijke zaken en fijne horecagelegenheden, met het hele jaar door leuke activiteiten. Naast speciaalzaken zijn er ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen circa 5 minuten lopen bereik je NS-station Voorburg (trein en bus richting Den Haag e.o.). Ook de Utrechtsebaan en de snelwegen A4/A12/A13 (Prins Clausplein) zijn snel bereikbaar. Het centrum van Den Haag ligt bovendien dichtbij.
Indeling
Begane grond
Eigen entree. Hal met trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met garderoberuimte. Modern geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Heerlijk ruime en sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer (met bijgetrokken voorkamer) met fraaie houten vloer, hoge ornamentenplafonds, open haard, mooie radiatorombouwen, op maat gemaakte vaste kast en aan de achterzijde openslaande deuren naar het dakterras. Halfopen keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vlakscherm afzuigkap en praktische hoekkasten.
Dakterras
Riant en beschut dakterras van ca. 34 m², grenzend aan de woonkamer, met veel privacy en gunstige zonligging (noordwest).
Tweede verdieping
Speels ingedeelde overloop met balken in het zicht en een groot Velux-dakraam. Goed bemeten slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, met airconditioning en extra Velux-dakraam. Tweede slaapkamer annex garderoberuimte (ook met dakkapel). Moderne ruime badkamer met dakkapel en houten vloerdelen, een 2e toilet (sanibroyeur), douche en dubbele wastafel. Vaste kasten bevinden zich zowel in de slaapkamers als badkamer.
Vliering
Grote bergvliering met veel bergruimte.
Bijzonderheden
- Charmante en sfeervolle dubbele bovenwoning met groot dakterras;
- Woonoppervlak conform NEN 2580: 103,8 m²;
- Goed onderhouden en smaakvol afgewerkt;
- Royale living van ca. 43 m²;
- Veel karakteristieke details: o.a. ornamentenplafonds, radiatorombouwen en maatwerk kasten;
- Groot en beschut dakterras van ca. 34 m², grenzend aan woonkamer;
- 2 slaapkamers;
- Gelegen in de bekende en gezellige Herenstraat van Voorburg: alles op loopafstand;
- Actieve VvE, bijdrage € 56,- per maand.
Oplevering eind juni 2026
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 550.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Parkweg 74-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Kerkstraat 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Oranjelust 38 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 598.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 465.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Herenstraat 131 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenstraat en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Herenstraat 131.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.35 km · 5 min. lopen
- Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Voorburg 0.35 km · Treinstation
- Voorburg 't Loo 1.74 km · Treinstation
- Leidschendam-Voorburg 2.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Herenstraat 131 in Voorburg ligt tussen de 505.000 en 558.000 euro. Deze waarde is 11.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Herenstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herenstraat 131? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.