Zwartelaan 24-D 2271 BR Voorburg

OPEN HUIS VRIJDAG 21 AUGUSTUS A.S. VAN 11.00 TOT 13.00 UUR
U bent van harte welkom en kunt zich aanmelden bij huisnummer 24-A

Modern, duurzaam, karakteristiek en centraal; dat zijn de kernwoorden van dit prachtige transformatieproject van het voormalige gebouw 'De Fjord' aan de Zwartelaan 24 in het hart van het oude centrum van Voorburg. Het gebouw is omgetoverd tot 6 schitterende, duurzame en luxe turn-key appartementen met voor ieder wat wils: van een heerlijke parterre met tuin tot sfeervolle bovenwoning; dit project heeft het allemaal!

Over De Fjord
De Fjord was vroeger een bekend verenigingsgebouw en jeugdsociëteit van de Hervormde Kerk, gelegen aan de Zwartelaan 24. Het gebouw diende in de jaren 50 tot en met de jaren 70 als trefpunt voor verenigingsleven, clubavonden en lokale tieneroptredens en beatmuziek.

Ligging
De appartementen zijn uitermate centraal gelegen en alle gemakken en voorzieningen zijn op een steenworp afstand te vinden. De gezellige Herenstraat met een diversiteit aan winkels en horeca ligt letterlijk om de hoek, net als de zaterdagse markt op het Oosteinde. Winkelcentrum de Julianabaan en de 'Westfield Mall of the Netherlands' zijn snel te bereiken. Haltes voor het openbaar vervoer (bus, trein) vindt u voor de deur en ook met de auto bent u zo op één van de uitvalswegen. Het bruisende centrum van Den Haag ligt op slechts 15 minuten fietsen en ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk per openbaar vervoer of per fiets te bereiken.

Het appartement
Middels de voortuin (met gezamenlijke fietsenstalling) en een gezamenlijke entree, welke is voorzien van een alarminstallatie, toegang tot de centrale hal en het trappenhuis.

Entree appartement op de eerste verdieping. Hal met modern, separaat vrijdragend toilet met fonteintje en wasruimte. Lichte woon-/eetkamer met moderne open keuken met (Siemens) inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, Quooker, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Middels openslaande deuren aan de voorzijde van het appartement toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten.

Vanuit de woon-/eetkamer toegang tot de lichte slaapkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon op het zuidoosten en de tweede ruime slaapkamer. Vanuit de woon-/eetkamer is tevens de moderne en luxe badkamer te bereiken, welke is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en elektrische handdoek radiator.

Het gehele appartement is gasloos en (op de badkamer en het toilet na) geheel voorzien van vloerverwarming. Verder zijn de wanden strak gestuct en ligt er door het gehele appartement een fraaie PVC visgraatvloer met bies. Door de plafondhoogte van ca. 3.05 meter en de grote ramen aan de voorzijde doet het appartement ontzettend ruimtelijk en sfeervol aan.

Bent u op zoek naar een royaler appartement? Dan is het ook mogelijk (onder voorbehoud van verkrijging vergunning) om het appartement aan Zwartelaan 24C samen met het appartement aan Zwartelaan 24D te kopen. De appartementen kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot een royale woonplek van ca. 116 m2. Interesse? Vraag ons naar de mogelijkheden en meer informatie!

Bijzonderheden:
- Gelegen in het voormalige gebouw 'De Fjord';
- Volledig getransformeerd tot turn-key appartement in 2026;
- Mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats voor € 20.000,- k.k;
- Er is een gezamenlijke fietsenstalling aan de voorzijde van het gebouw;
- Het gebouw en elk appartement beschikt over een alarminstallatie en er zijn camera's aanwezig in de centrale ruimtes;
- Het appartement is volledig gasloos en volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Het appartement is (op het toilet en de badkamer na) geheel voorzien van vloerverwarming;
- Warm water middels een eigen boiler;
- Recent opgerichte VvE, bijdrage ca. € 155,38 per maand (appartement) en indien van toepassing ca. € 13,89 per maand voor de parkeerplaats;
- Verkoper biedt 6 maanden garantie op alle werkzaamheden vanaf de datum van overdracht;
- Gelegen op eigen grond;
- Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk;
- Geen vragenlijst van toepassing;
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing;
- De woning is conform de geldende meetinstructie ingemeten, plattegronden met meetstaat beschikbaar;
- Oplevering per direct mogelijk.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder