Huispedia
51 m2 wonen
2 kamers
A

Zwartelaan 24-C

51 m²
2 kamers
A
2271 BR Voorburg
Onder bod
Vraagprijs
€ 325.000
€ 6.373/m²
Vraagprijs per m²
€ 351K – 386K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 763 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

82 dagen te koop
75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
OPEN HUIS VRIJDAG 21 AUGUSTUS A.S. VAN 11.00 TOT 13.00 UUR
U bent van harte welkom en kunt zich aanmelden bij huisnummer 24-A
Modern, duurzaam, karakteristiek en centraal; dat zijn de kernwoorden van dit prachtige transformatieproject van het voormalige gebouw 'De Fjord' aan de Zwartelaan 24 in het hart van het oude centrum van Voorburg. Het gebouw is omgetoverd tot 6 schitterende, duurzame en luxe turn-key appartementen met voor ieder wat wils: van een heerlijke parterre met tuin tot sfeervolle bovenwoning; dit project heeft het allemaal!
Over De Fjord
De Fjord was vroeger een bekend verenigingsgebouw en jeugdsociëteit van de Hervormde Kerk, gelegen aan de Zwartelaan 24. Het gebouw diende in de jaren 50 tot en met de jaren 70 als trefpunt voor verenigingsleven, clubavonden en lokale tieneroptredens en beatmuziek.
Ligging
De appartementen zijn uitermate centraal gelegen en alle gemakken en voorzieningen zijn op een steenworp afstand te vinden. De gezellige Herenstraat met een diversiteit aan winkels en horeca ligt letterlijk om de hoek, net als de zaterdagse markt op het Oosteinde. Winkelcentrum de Julianabaan en de 'Westfield Mall of the Netherlands' zijn snel te bereiken. Haltes voor het openbaar vervoer (bus, trein) vindt u voor de deur en ook met de auto bent u zo op één van de uitvalswegen. Het bruisende centrum van Den Haag ligt op slechts 15 minuten fietsen en ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk per openbaar vervoer of per fiets te bereiken.
Het appartement
Middels de voortuin (met gezamenlijke fietsenstalling) en een gezamenlijke entree, welke is voorzien van een alarminstallatie, toegang tot de centrale hal en het trappenhuis.
Entree appartement op de eerste verdieping. Lichte woon-/eetkamer met moderne open keuken met (Siemens) inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, Quooker, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Middels twee sets openslaande deuren aan de voorzijde van het appartement toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woon-/eetkamer toegang tot de lichte slaapkamer met openslaande deuren en kastruimte, de aparte wasruimte en de moderne en luxe badkamer welke is voorzien van een toilet, inloopdouche, een dubbele wastafel en elektrische handdoek radiator.
Het gehele appartement is gasloos en (op de badkamer en het toilet na) geheel voorzien van vloerverwarming. Verder zijn de wanden strak gestuct en ligt er door het gehele appartement een fraaie PVC visgraatvloer met bies. Door de plafondhoogte van ca. 3.05 meter en de grote ramen aan de voorzijde doet het appartement ontzettend ruimtelijk en sfeervol aan.
Bent u op zoek naar een royaler appartement? Dan is het ook mogelijk (onder voorbehoud van verkrijging vergunning) om het appartement aan Zwartelaan 24C samen met het appartement aan Zwartelaan 24D te kopen. De appartementen kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot een royale woonplek van ca. 116 m2. Interesse? Vraag ons naar de mogelijkheden en meer informatie!
Bijzonderheden:
- Gelegen in het voormalige gebouw 'De Fjord';
- Volledig getransformeerd tot turn-key appartement in 2026;
- Mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats voor € 20.000,- k.k;
- Er is een gezamenlijke fietsenstalling aan de voorzijde van het gebouw;
- Het gebouw en elk appartement beschikt over een alarminstallatie en er zijn camera's aanwezig in de centrale ruimtes;
- Het appartement is volledig gasloos en volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Het appartement is (op het toilet en de badkamer na) geheel voorzien van vloerverwarming;
- Warm water middels een eigen boiler;
- Recent opgerichte VvE, bijdrage ca. € 123,89 per maand (appartement) en indien van toepassing ca. € 13,89 per maand voor de parkeerplaats;
- Verkoper biedt 6 maanden garantie op alle werkzaamheden vanaf de datum van overdracht;
- Gelegen op eigen grond;
- Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk;
- Geen vragenlijst van toepassing;
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing;
- De woning is conform de geldende meetinstructie ingemeten, plattegronden met meetstaat beschikbaar;
- Oplevering per direct mogelijk.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.373
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
direct
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
51 m2
Inhoud
204 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 123 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 325.000
  2. 17-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 351.000 – 386.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.216/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Carel Vosma. 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Prins Bernh. 57 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Herenstraat 40-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 415.000 k.k.
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 381,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Zwartelaan 24-C

De WOZ-waarde van Zwartelaan 24-C is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 123,- /mnd
Kosten € 123 /mnd

Een beeld van Voorburg Oud: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zwartelaan 24-C in Voorburg ligt tussen de 351.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 24.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwartelaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwartelaan 24-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Zwartelaan 24-C waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 351.000 en € 386.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 325.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.373 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.037 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 75% van de 764 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Zwartelaan 24-C al te koop?

2 maanden, sinds 17 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 51 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 160 meter, 2 minuten lopen. Treinstation Voorburg op 140 meter, 2 minuten lopen. Treinstation Voorburg 't Loo op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Laan van NOI op 2,3 km, 8 minuten fietsen.

Hoe is het om in Voorburg Oud zuid te wonen?

Er wonen ongeveer 2.920 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.