Huispedia
148 m2 wonen
241 m2 perceel
5 kamers
A

Vloetheuvel 32

148 m²
241 m²
5 kamers
A
5408 NH Volkel
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 630.000
€ 4.257/m²
Vraagprijs per m²
€ 627K – 696K
Huispedia Woningwaarde
115 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Luxe 2/1 kapwoning met garage/berging en zonnige tuin met overkapping gelegen in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Volkel-West nabij het mooie "zuiderpark' en park 'Meulenreek'. De dorpskern van Volkel met basisschool, supermarkt etc. ligt op korte afstand, maar ook het centrum van Uden en het sportpark van Uden zijn snel te bereiken.
Deze woning is in 2017 gebouwd en casco opgeleverd aan de huidige eigenaren. Zij hebben daarna de woning in 2017/2018 verder afgebouwd en dat is terug te zien in de woning door de gebruikte materialen en luxe afwerkingen. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en 'gasloos' gebouwd met een warmtepomp en volledig vloerverwarming in de gehele woning. In de zomerdag is het mogelijk om met de warmtepomp ook te koelen in de woning. Er liggen sinds 2020 ook 23 zonnepanelen op het dak van de woning. Dankzij deze keuzes is dit een comfortabele én toekomstbestendige woning met energielabel A. Ook zijn alle leefruimtes op de begane grond en 1e verdieping voorzien van ingebouwde en elektrische bedienbare rolluiken. De woning beschikt over een totaal gebruiksoppervlakte van 148 m² exclusief de aangebouwde en volledig geïsoleerde garage/berging (17 m² overige inpandige ruimte). Het perceel is 241 m² groot.
Indeling begane grond:
Hal met meterkast, luxe toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Op de vloer ligt een fraaie tegelvloer in houtmotief, welke ook doorloopt in de leefruimte en uiteraard is voorzien van vloerverwarming. Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken valt gelijk de flinke ruimte op. Met maar liefst 50 m2 leefruimte is er voldoende plaats voor een luxe keuken met kookeiland, grote eettafel en heerlijke zithoek. De muren en plafond zijn strak gestukadoord en voorzien van inbouwspots. Aan de tuinzijde zijn openslaande deuren aanwezig.
De open keuken heeft een prachtig luxe keukenopstelling met een kookeiland voorzien van inductieplaat en vaatwasser. De afzuigkap is geïntegreerd in het plafond. In de bijbehorende kastenwand zijn onder andere ingebouwd een koelkast, vrieskast, combi oven/magnetron en een aparte oven. Aansluitend is nog een aanrechtblad met RVS spoelbak voorzien van een Quooker.
Vanuit het leefgedeelte is direct toegang tot de garage/berging. Ook hier ligt dezelfde tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming. Deze ruimte is ook volledig geïsoleerd en voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een deur aan de achterzijde naar de tuin. Er zijn aansluitingen/voorbereidingen aanwezig om in hier een extra wc met wastafel te maken. Een ideale ruimte om te gebruiken als bijkeuken en een berging voor de stalling van fietsen of als hobbyruimte.
Indeling 1e en 2e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, allemaal comfortabel en praktisch ingedeeld met mooie PVC vloeren. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel, al met al een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Er is een vaste trap die toegang geeft tot de 2e verdieping. Hier is een overloop met toegang tot een royale vierde slaapkamer met PVC vloer en een technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp, warm water boiler en afzuigsysteem.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor het heerlijk vertoeven is in deze tuin. Achter in de tuin staat een houten overkapping, dit zorgt voor een fijne beschutte plek om in de tuin te zitten. Een tuin die verder keurig is afgewerkt met een gazon en een terras van gebakken stenen.
KORTOM; EEN INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING IN EEN MOOIE JONGE WOONWIJK.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 627.000 - 696.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
241 m2
Inhoud
583 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
115 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 630.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 627.000 – 696.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.466/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beekvloed 5 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 629.000
    Winnend bod
  • Vloetheuvel 14 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Beekvloed 19 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17470
€
Hypotheeksom € 661000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 411,-
Rioolheffing · eigenaar € 148,-
Rioolheffing · bewoners € 106,-
Afvalheffing · bewoners € 300,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.434,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 574.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vloetheuvel 32

De WOZ-waarde van Vloetheuvel 32 is 574.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vloetheuvel en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vloetheuvel 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Volkel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.78 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Ravenstein 16.56 km · Treinstation
  • Oss 18.18 km · Treinstation
  • Helmond 19.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vloetheuvel 32 in Volkel ligt tussen de 627.000 en 696.000 euro. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vloetheuvel. Met een vraagprijs van € 630.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vloetheuvel 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.