Kloosterstraat 31 5408 BB Volkel

Karakteristieke, royale, vrijstaande woning met multifunctionele aanbouw, grote, dubbele garage / werkplaats en royale tuin aan twee zijden van de woning op een perceel van 926 m². Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een doorgaande straat in het centrum van Volkel en ook geschikt om wonen en werken te combineren.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal voorzien van tegelvloer een hardhouten trap naar verdieping.
Meterkast met uitgebreide groepenkast en voorzien van aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezel.
Werkkamer voorzien van laminaatvloer.
Royale woonkamer voorzien van massief eiken parketvloer, open haard (hout) met mooie schouw en tuindeuren naar de fraaie tuin aan de zijkant van de woning.
Dichte keuken voorzien keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en elektrische keukenboiler.
Geheel betegelde, manshoge provisiekelder.
Betegelde bijkeuken voorzien kunststof keukenblokje en aansluitingen wasapparatuur.
Betegeld toilet met fonteintje.
Portaal met leistenen vloer.
In 1992 gerealiseerde, geheel geïsoleerde aanbouw te gebruiken als royale hobbykamer, kantoorruimte of speelkamer. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming en is ook redelijk eenvoudig bij de woonkamer te betrekken door bijvoorbeeld ensuite-deuren in de achtergevel te maken.
Grote, dubbele, in spouw gebouwde garage / werkplaats voorzien van dakisolatie, deels isolerende beglazing, bergzolder, smeerput en krachtstroom.
Royale, volledige privacy biedende tuin met parkeerplaatsen, gazon en beplantingen.
Fraai aangelegde tuin aan voorzijde en aan linkerzijkant van de woning voorzien van terrassen, gazon en vijverpartij.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste kast.
Grote ouderslaapkamer voorzien van eiken parketvloer, (airco voor koelen en verwarmen), 3 vaste kasten en wastafelmeubel.
2 royale kinderkamers waarvan 1 voorzien van schuifkastenwand en beide met laminaatvloer.
Moderne, geheel betegelde, badkamer (2021) voorzien van ligbad, douchecabine met glazen wand en glazen deur, wandcloset en wastafelmeubel met 2 kranen.
Grote hobbykamer voorzien van vloerbedekking, cv-ketel en toegang tot bergzolder.

ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1934, uitgebouwd in circa 1992 en circa 2005
• Perceeloppervlakte 926 m²
• Woonoppervlakte circa 217 m²
• Overige inpandige ruimte 88 m²
• Inhoud woning circa 1082 m³
• Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel met cv-boiler uit 1992, maar uitstekend onderhouden en in prima staat (in 2026 onderhouden en gekeurd)
• Voorzien van dakisolatie en vloerisolatie, deels muurisolatie, alsmede nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing
• De eerste verdieping is geheel voorzien van vloerisolatie en plafondisolatie (dit is niet verwerkt in het energielabel)
• De woning heeft energielabel C
• Voorzien van beregeningsinstallatie met pulse, diverse sproeipunten en een buitenkraan met grondwater
• Door de multifunctionele aanbouw en de grote garage – werkplaats is deze woning ook geschikt voor iemand met een kantoor aan huis of voor iemand met een klusbedrijf
• Bekijk ook de 360 graden foto’s en de video om een compleet beeld van deze woning te krijgen

Toon meer Toon minder