Aan de charmante Kundergats in het geliefde Voerendaal vindt u deze unieke en ruime vrijstaande eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van 148 m², een perceel van 285 m² en bouwjaar 1930, combineert dit huis historische charme met modern comfort.
Wat deze woning zo bijzonder maakt:
Vrijstaand wonen met optimale privacy en rust
Een royale woonkeuken – ideaal als hart van het huis
Twee ruime slaapkamers én een praktische kantoor-/werkkamer (perfect voor thuiswerken!)
Een heerlijk ontspanningsmoment in uw eigen sauna – pure luxe in huis
Een ruime zolderverdieping met volop opberg- én uitbreidingsmogelijkheden
Twee aparte toiletten en een nette badkamer
De ligging is al even aantrekkelijk. Kunrade is een rustige, kindvriendelijke wijk met veel gezinnen, een dorps karakter en een landelijke uitstraling. Tegelijkertijd woont u hier super centraal:
Op loopafstand van het centrum van Voerendaal
Op fietsafstand van supermarkt en treinstation
Binnen 2 minuten rijdt u de uitvalswegen op richting Maastricht, Heerlen en Aken
Stelt u zich voor: een ontspannen dag eindigen in uw eigen sauna, rustig thuiswerken in een lichte kantoorruimte, of de zolder ombouwen tot hobbykamer of extra slaapkamer. Dit huis biedt de ruimte én flexibiliteit om het volledig naar uw wensen te maken.
Hoewel de woning momenteel beschikt over een energielabel G, biedt dit juist de kans om slim te investeren in verduurzaming. Met subsidies en moderne technieken maakt u van dit huis niet alleen een droomwoning, maar ook een duurzame investering voor de toekomst.
Kundergats 35 is méér dan een huis – het is een plek om heerlijk te leven, te genieten en te ontspannen.
? Wacht niet te lang – vrijstaande woningen met sauna, kantoorruimte en zoveel mogelijkheden komen zelden op de markt. Plan snel uw bezichtiging en laat u verrassen!
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voerendaal
De WOZ-waarde van Kundergats 35 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kundergats en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kundergats 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische vraagprijs van Kundergats 35 in Voerendaal ligt tussen de 411.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 7.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kundergats. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kundergats 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Kundergats 35 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kundergats 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kundergats 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Kundergats 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
