Hogeweg 91
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond
Via de centrale entreehal bereikt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en biedt een aangename leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek.
Centraal in het appartement bevinden zich de sanitaire voorzieningen. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en diverse praktische opbergkastjes. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.
De technische ruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en beschikt over een HR-combiketel van het merk Remeha (bouwjaar 2020, eigendom).
Aan de rustige achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers, voorzien van een nette laminaatvloer en vinylvloer. Vanuit één van de slaapkamers heeft u directe toegang tot de fraaie patiotuin.
Buitenruimte
De verzorgde patiotuin vormt een heerlijke plek om te genieten. De tuin beschikt over een ruim terras, diverse beplantingen en een praktische zijingang. Een bijzonder pluspunt is de direct achter de tuin gelegen privé garage. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag.
Daarnaast beschikt het appartement in het souterrain nog over een ruime privéberging.
Bijzonderheden
- Begane grond appartement met tuin;
- Twee slaapkamers;
- Patiotuin met zijingang;
- Privé garage direct achter de tuin gelegen;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Deels elektrisch bedienbare rolluiken;
- Parketvloer in de woonkamer;
- HR-combiketel Remeha (2020, eigendom);
- Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex;
Ligging
De woning is gunstig gelegen aan de Hogeweg in Voerendaal. Op korte afstand bevinden zich het gezellige centrum met winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aachen uitstekend bereikbaar. Een ideale woonlocatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 298.000
-
26-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
26-06-2026 · Consten Vastgoed B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kerkplein 86 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 418.000Winnend bod
-
Hogeweg 93 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Hogeweg 32-A Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 238.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 281.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hogeweg 91 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogeweg en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hogeweg 91.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurt
Is dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.48 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
- Voerendaal 1.19 km · Treinstation
- Heerlen Woonboulevard 3.09 km · Treinstation
- Hoensbroek 3.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 550 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hogeweg 91 in Voerendaal ligt tussen de 297.000 en 333.000 euro. Deze waarde is 31.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hogeweg. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hogeweg 91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.