81 m2 wonen
3 kamers
A

Josine Reulinglaan 22 4385 KX Vlissingen

81 m²
wonen
3
kamers
81 m²
3 kamers
A
Vraagprijs
€ 299.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1998
Bouwjaar
€ 384.000 – 446.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.691/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 53 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.691) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.712/m²)
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Fraai gelegen drie kamer appartement met eigen berging en zonnig gesitueerd balkon. En wát een uitzicht heb je hier! Het appartement is gelegen in een uitstekend onderhouden complex. Het complex beschikt over een lift en eigen bergingen voor de appartementen in het souterrain. De ligging is buitengewoon fraai, aan de rand van de ruim opgezette, populaire woonwijk Rosenburg. Het complex grenst aan veel openbaar groen en aan een fraaie waterpartij aan de voorzijde. Dit vrije uitzicht is vanuit het gehele appartement zichtbaar. Het appartement beschikt over een aangenaam balkon van zo'n 7,5 m2 gelegen op het oosten. Hier kan heerlijk van de zon en het vrije uitzicht genoten worden.

Begane grond:
Aan de voorzijde van het complex zijn voldoende openbare parkeerplaatsen. De plaatsen zijn geen privé plaatsen, maar er is vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid. De gemeenschappelijke entree geeft op verzorgde wijze toegang tot het complex. De centrale hal geeft toegang tot de brievenbussen, de trapopgang en de lift naar de verdiepingen. Verder is er toegang tot de bergingen, welke zich in het souterrain bevinden.

Derde verdieping:
De voordeur geeft toegang tot de hal, welke de ruimtes in het appartement met elkaar verbindt. Voorts is er toegang tot het toilet en heb je ruimte voor je garderobe. De woonkamer is een praktisch ingedeelde ruimte. Opvallend is het vele glas, waardoor het een lichte en aangename ruimte is. In de woonkamer is een verhoging aangebracht ter hoogte van de zithoek. Hierdoor is er vanaf de bank een prima uitzicht naar buiten. De woonkamer geeft toegang tot het terras aan de oostgevel van het complex. Je hebt hier vanaf de ochtenduren de zon, tot circa halverwege de dag. Op het heetst van de dag, geniet je hier van de koelte in de schaduw. Met circa 7,5 m2 aan oppervlakte is het hier prima vertoeven! De keuken is ingedeeld in een hoekopstelling en beschikt over basis inbouwapparatuur. Prettig is de open verbinding naar de woonkamer, wat zorgt voor licht en ruimte. Aangrenzend is er toegang tot de inpandige berging. Hier is bergruimte, maar ook is er plaats voor het witgoed en de cv installatie. Er is gekozen voor een Remeha Tzerra HR combiketel uit 2015. De badkamer is in een lichte, basis uitvoering bet5egeld en beschikt over een aparte douche, een ligbad en een wastafel met meubel. Voorts beschikt het appartement over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over prima afmetingen. De kleinere slaapkamer kan uitstekend dienstdoen als hobby- of logeerkamer.

Er is sprake van een VVE met een actief beleid en een gezonde vermogenspositie. Daarnaast verkeert het complex in een uitstekende staat van onderhoud. In 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd, in 2020 zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd en is het voegwerk vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 299.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.691
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1998
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 246 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Josine Reulinglaan 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 299.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Josine Reulinglaan 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 384.000 – 446.000
Woningwaarde
€ 299.000
Vraagprijs Onder de waarde
-1.43%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 415.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Singel 51
Verkocht mei 2026
Singel 51
Vraagprijs € 209.000
Winnend bod
Vredehoflaan 236
Verkocht apr 2026
Vredehoflaan 236
Vraagprijs € 398.000
Winnend bod
Hendrick Vroomlaan 22
Verkocht mei 2026
Hendrick Vr. 22
Vraagprijs € 160.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10230
Hypotheeksom € 299000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vlissingen

OZB € 358,- / jaar
Afvalheffing € 333,- / jaar
Rioolheffing € 271,- / jaar
Totaal per jaar € 962,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Josine Reulinglaan 22

De WOZ-waarde van Josine Reulinglaan 22 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Josine Reulinglaan en 37.9% lager dan de realistische woningwaarde van Josine Reulinglaan 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 246,- /mnd
Kosten € 246 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Lammerenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
61 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.85 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Vlissingen Souburg 3.69 km · Treinstation
  • Vlissingen 4.08 km · Treinstation
  • Middelburg 7.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 404.463
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.01%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Josine Reulinglaan 22 in Vlissingen ligt tussen de 384.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 14.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Josine Reulinglaan. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Josine Reulinglaan 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Josine Reulinglaan 22 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Josine Reulinglaan 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Josine Reulinglaan 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Josine Reulinglaan 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.