Huispedia
110 m2 wonen
155 m2 perceel
5 kamers
E

Westerzicht 407

110 m²
155 m²
5 kamers
E
4385 BE Vlissingen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 249.000
€ 2.264/m²
Vraagprijs per m²
€ 239K – 270K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Het nieuwe Sinke Komejan Wonen Magazine is er! Lees het magazine
Wat is mijn woning waard?
Wat is mijn woning waard?
Vraag het kosteloos aan één van onze makelaars.
Ons team staat klaar om je te helpen
Heeft u een bedrijfstaxatie nodig?
Heeft u een taxatie nodig? Neem contact op met onze taxateurs.
Op zoek naar een recreatiewoning?
Aan de slag bij Sinke Komejan?
Vestigingen
Westerzicht 407
VLISSINGEN
110 m²
kamers
Benieuwd of je de woning kan betalen? Bereken direct
Omschrijving
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Vlissingen staat deze leuke eindwoning met eigen berging en tuin op het westen. Een ideale eengezinswoning voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen smaak te moderniseren is en waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 110m² en is praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer, een half open keuken, meerdere slaapkamers en een volwaardige tweede verdieping. Dankzij de ligging als eindwoning geniet je van extra privacy en een prettige lichtinval.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen van een goed formaat. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Op de overloop bevinden zich tevens de cv-opstelling (ketel uit 2012) en extra bergruimte.
Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning een berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen.
Parkeren
Parkeren is mogelijk op de eigen oprit of in de directe omgeving op openbare parkeerplaatsen.
Bijzonderheden
– Eindwoning
– Woonoppervlakte ca. 110m²
– Naar eigen smaak te moderniseren
– Tuin op het westen
– Cv-ketel uit 2012
– Externe berging
– Parkeren op eigen oprit of openbaar
– Gelegen in een prettige woonwijk in Vlissingen
Om een goede indruk van deze leuke starterswoning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen op telefoonnummer 0118 689000 of stuur een mail naar [email protected].
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. De verkoper heeft al een (project)notaris aangewezen waar de akte van levering moet passeren. Dit vormt een wezenlijk onderdeel van een te sluiten koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule, geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule en een verrekening inmeten nieuw perceel worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 239.000 - 270.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
42 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 249.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 18,4%.

€ 239.000 – 270.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.309/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westerzicht 226 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod
  • Westerzicht 381 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Westerzicht 379 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9330
€
Hypotheeksom € 254000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 269,-
Rioolheffing · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 69,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.515,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 232.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westerzicht 407

De WOZ-waarde van Westerzicht 407 is 232.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerzicht en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Westerzicht 407.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lammerenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Vlissingen Souburg 0.83 km · Treinstation
  • Vlissingen 1.93 km · Treinstation
  • Middelburg 5.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westerzicht 407 in Vlissingen ligt tussen de 239.000 en 270.000 euro. Deze waarde is 0.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Westerzicht. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerzicht 407? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.