Antoni Gaudipark 94

Het moderne complex in ronde vorm staat bekend om haar grote terrassen. Dit appartement, gelegen op de 2e woonlaag beschikt over een riant balkon van ca. 18 m². Dit 3-kamerappartement heeft een hele praktische indeling met fijne kamers.
De indeling is als volgt:
Centrale hal in het gebouw met meterkast. Na de voordeur is er een entreehal. Deze geeft toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje en de berging. Vervolgens is er toegang tot de lichte living met luxe open keuken. In de keuken zijn alle faciliteiten aanwezig. Zo is er een inductiekookplaat, een combi ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser en rvs-spoelunit.
De living is praktisch ingedeeld, heeft een lange wand en loopt breed uit naar de ramen met verspringende gevel. De speelse vorm, de lange wanden en de oppervlakte bieden vele indelingsmogelijkheden. De vloer in de kamer, keuken, portaal en hal is belegd met een laminaat vloer. De hoge ramen die van de vloer tot aan het plafond lopen zorgen voor een heerlijke lichtinval.
Vanuit de 2e hal zijn 2 ruime slaapkamers te bereiken. Ook deze waaieren breed uit naar de buitenzijde toe. In de hoofdslaapkamer past met gemak een 2-persoonsbed en grote kledingkast. En ook in de 2e slaapkamer past een 2-persoonsbed maar is natuurlijk ook geschikt als riante werkkamer.
Er is een badkamer met inloopdouche. De wastafel is geïntegreerd met onderkastjes en een grote spiegel. Er is verder een 2e toilet, radiator en mechanische ventilatie en nette betegeling.
Het terras is geheel voorzien van hardhouten vlonders, een ideale plek om lekker te genieten van de buitenlucht.
In de kelder van dit complex bevinden zich de garages
Het appartement heeft een oppervlak van ca. 94 m², balkon ca. 18 m².
Het appartementencomplex ligt in een groene parkachtige omgeving aan de rand van de wijk aan de Schuitvaartgracht. Deze moderne woontoren heeft een fraai uiterlijk met een opvallende architectuur in een ronde vorm waardoor een ideale lichtinval ontstaat, binnen en buiten het appartement. Ieder appartement beschikt over een zeer ruim balkon of terras met veel privacy. Verdeeld over vijf verdiepingen biedt het complex plaats aan 32 voornamelijk luxe koopappartementen.
De oplevering van dit appartement is in overleg.
Een appartement kopen:
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten.
Belangrijk om te weten is waar u eigendom van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft? Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar
Gedeelde eigendom:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom, dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.
Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. Doordat bij verkoop van een appartement er meerdere eigenaren in het gebouw komen, zal de VvE inzichtelijk gemaakt moeten worden naar de nieuwe eigenaren. De Vereniging van Eigenaren zal hiervoor een financiële begroting opstellen, alsmede een huishoudelijk reglement, deze stukken zijn op aanvraag beschikbaar.
Om te voorzien in toekomstig onderhoud en overige gezamenlijke kosten is het vanuit overheidswege verplicht om geld te reserveren, dit wordt gedaan uit de VvE bijdrage die iedere eigenaar maandelijks betaald. De bijdrage voor dit appartement bedraagt momenteel € 246,44 per maand.
Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper.
Disclaimer:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zowel de verkopers al wij van ons makelaarskantoor aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.
Algemene informatie
Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.
De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.