Huispedia
107 m2 wonen
237 m2 perceel
4 kamers
F

Koudekerkseweg 124

107 m²
237 m²
4 kamers
F
4382 EL Vlissingen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 2.664/m²
Vraagprijs per m²
€ 264K – 296K
Huispedia Woningwaarde
165 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karaktervol wonen aan de Koudekerkseweg in Vlissingen – verrassend veel ruimte, een diepe tuin én het strand dichtbij. Wie graag in de buurt van de stad woont, maar ook de zee en de natuur het liefst binnen handbereik heeft, zit aan de Koudekerkseweg meer dan uitstekend. Deze woning combineert de sfeer uit de bouwperiode met fraaie authentieke details én met een verrassend diepe achtertuin van maar liefst 33 meter! De woonkamer, met een fraai plafond voorzien van originele ornamenten is maar liefst bijna 11 meter lang en geeft volop ruimte aan jouw indeling. Op de verdieping vindt je nog eens drie kamers en volop bergruimte waardoor de woning een comfortabele 107 m2 aan woonplezier heeft.
De Koudekerkseweg ligt in een geliefd deel van Vlissingen waar stad, kust en groen op een prettige manier samenkomen. Het centrum, de boulevard en het strand zijn dichtbij, terwijl je voor wandelen, sporten of gewoon even uitwaaien ook snel richting het Nollebos en de duinen kunt. Juist die combinatie maakt deze omgeving aantrekkelijk: je woont stedelijk, maar het buitenleven ligt aan je voeten. Een boodschapje is met de fiets zo gehaald bij de buurtsuper of het stadscentrum dat je binnen 5 minuten bereikt.
Indeling
De woning nodigt met de recentelijk geschilderde voorgevel uit om binnen een kijkje te nemen. De voordeur zorgt voor een natuurlijke buffer tussen de Koudekerkseweg, waar je vergunningvrij je auto kwijt kunt. Via de voordeur kom je binnen in de lange ruimtelijke hal die voldoende ruimte biedt aan een garderobe en de meterkast. De lambrisering geeft de ruimte een authentieke sfeer. Deze hal loopt diep de woning in en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek bij de grote ramen, die een prettig uitzicht bieden. Hier zorgen het hoge plafond, de fraaie ornamenten, lambrisering en de brede raampartij voor een lichte en uitermate sfeervolle ruimte. De houten vloer loopt door richting het eetgedeelte, waardoor de verschillende woonfuncties mooi met elkaar verbonden zijn. De vloer is in 2023 geisoleerd voor extra wooncomfort. Aan de achterzijde van de woning is volop ruimte voor een grote eettafel. Door de ruime opzet is dit de ideale ruimte om gezellige avonden te beleven met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de keuken van ruim 10 m². Deze is langgerekt van opzet en uitgevoerd met een strak keukenblok, een royaal werkblad, spoelbak, gaskookplaat, oven en afzuigkap. De moderne en lichte kleurstelling zorgen voor een keurig en ruimtelijk geheel. Door de toepassing van grote ramen aan de zijkant komt ook hier prettig daglicht binnen. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Een van de grote verrassingen van deze woning! De achtertuin is uitzonderlijk diep en biedt daardoor veel mogelijkheden. Direct achter de woning is ruimte voor een terras, terwijl verderop volop plaats is voor groen, spelen, meerdere zitplekken of bijvoorbeeld een moestuin. De volwassen hagen en beplanting geven de tuin een groen en beschut karakter. De tuin is verder voorzien van twee bergingen. Dit biedt enorm veel opbergruimte voor tuinspulletjes en fietsen. Met name de schuur achterin is groot te noemen en biedt plek om fietsen te stallen, maar ook voor hobbyisten en klussers is dit een grote plus!
Eerste verdieping
De vaste trap, gelegen in de centraal gelegen hal, biedt toegang tot de eerste verdieping. De overloop is lekker ruim van opzet en doet licht aan door de neutrale kleurstelling. De verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers. De masterbedroom is zeer ruim, met voldoende ruimte voor zowel een groot bed als voldoende kastruimte. De tweede slaapkamer is compact maar kan perfect dienstdoen als kinder- of werkkamer. De 3de kamer op de verdieping is momenteel in gebruik als berging, maar je kunt hier perfect een hobby-of werkruimte hebben. Door een extra Velux dakraam te plaatsen, is de ruimte ook prima als extra slaapkamertje in te richten. De badkamer is modern, basic uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en extra toilet. Door toepassing van de raampartij is het lekker licht en is een mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. De ruimte biedt tevens de mogelijkheid om witgoed aan te sluiten.
Tweede verdieping
Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een zolderverdieping onder de kap. Dit biedt ook weer voldoende mogelijkheid voor het opbergen van spullen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 264.000 - 296.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1908
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
237 m2
Inhoud
387 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
165 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 285.000
  2. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-06-2019 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 264.000 – 296.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.607/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Joost de Mo. 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Duijvendrec. 27 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Duijvendrec. 23 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9830
€
Hypotheeksom € 279000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 326,-
Rioolheffing · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 69,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.598,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 281.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koudekerkseweg 124

De WOZ-waarde van Koudekerkseweg 124 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koudekerkseweg en 0.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Koudekerkseweg 124.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Middengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Middengebied ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.69 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Vlissingen 3.65 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 3.71 km · Treinstation
  • Middelburg 7.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koudekerkseweg 124 in Vlissingen ligt tussen de 264.000 en 296.000 euro. Deze waarde is 30.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koudekerkseweg. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koudekerkseweg 124? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.