Huispedia
80 m2 wonen
3 kamers
D

Paul Krugerstraat 122

80 m²
3 kamers
D
4381 WJ Vlissingen
Open voor interesse
Richtprijs
€ 325.000
€ 4.063/m²
Richtprijs per m²
€ 199K – 225K
Huispedia Woningwaarde
28 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 427 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
46% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Paul Krugerstraat in Vlissingen ligt dit bijzondere 3-kamer appartement. Paul Krugerstraat 122 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 80 m2. De woning is gebouwd in 1929, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Vlissingen, dat kan zeker in deze buurt. Paul Krugerstraat 122 is gelegen in de fraaie buurt Binnenstad. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Vlissingen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Richtprijs
€ 325.000
Richtprijs per m²
€ 4.063
Huispedia Woningwaarde
€ 199.000 - 225.000
Status
Open voor interesse

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, vlakbij het centrum
Tuin
28 m2

Bergruimte

Berging vrijstaand
9 m2
Externe bergruimte
9 m2
Totaal
18 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2024

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 199.000 – 225.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.650/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8490
€
Hypotheeksom € 212000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 179,-
Rioolheffing · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 69,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.384,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 154.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paul Krugerstraat 122

De WOZ-waarde van Paul Krugerstraat 122 is 154.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paul Krugerstraat en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Paul Krugerstraat 122.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Paul Krugerstraat 122 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De richtprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.95 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Vlissingen 2.72 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 3.17 km · Treinstation
  • Middelburg 7.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Paul Krugerstraat 122 in Vlissingen ligt tussen de 199.000 en 225.000 euro. Deze waarde is 1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Paul Krugerstraat. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paul Krugerstraat 122? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Paul Krugerstraat 122 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 199.000 en € 225.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.

Is de richtprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De richtprijs is € 4.063 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.784 per m². Deze woning is dus 46% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 43% van de 427 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Paul Krugerstraat 122 al te koop?

2 maanden, sinds 12 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 80 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: hrketel. Cv-ketel bouwjaar: 2020.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 140 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 350 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 100 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 3 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Vlissingen op 2,7 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Vlissingen Souburg op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Middelburg op 7,3 km, 11 minuten rijden.

Hoe is het om in Scheldestraat e.o. te wonen?

Er wonen ongeveer 2.735 mensen. In 61% van de huishoudens woont één persoon. 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen.