Huispedia
130 m2 wonen
138 m2 perceel
7 kamers
D

Paul Krugerstraat 112

130 m²
138 m²
7 kamers
D
4381 WJ Vlissingen
Vraagprijs
€ 199.000
In prijs verlaagd
€ 1.531/m²
Vraagprijs per m²
€ 268K – 311K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 777 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

96 dagen te koop
67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
34% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Paul Krugerstraat 110-112 in Vlissingen
Een unieke kans in Vlissingen: een dubbel woonhuis met twee zelfstandige woningen onder één dak. Dit pand uit 1929 is centraal gelegen en biedt tal van mogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. Beide woningen hebben een eigen entree en volledig eigen voorzieningen. Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en direct beschikbaar. Houd er rekening mee dat de woningen gedateerd zijn en dat modernisering gewenst is, maar juist dat biedt kansen om het geheel naar eigen inzicht vorm te geven.
De indeling is praktisch opgezet en we nemen je graag mee, zoals je het ook tijdens een bezichtiging zou ervaren.
Via de entree van nummer 110 stap je de benedenwoning binnen. In de hal bevindt zich het toilet en van daaruit loop je zo naar de woonkamer-en-suite, een ruimte van circa 36 m². De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een directe verbinding met buiten. Er is een eenvoudige, dichte keuken. Vanuit de keuken bereik je de doucheruimte en de slaapkamer, die rustig aan de achterzijde van de woning ligt. De benedenwoning beschikt over een achtertuin op het zuidoosten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een vrije achterom.
Via de eigen entree van nummer 112 bereik je de bovenwoning. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toilet. De woonkamer is hier circa 40 m² groot, met een erker aan de voorzijde die zorgt voor een prettige lichtinval en een levendig uitzicht op de straat. De dichte keuken is voorzien van diverse apparatuur en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor slapen, werken of hobby’s. Daarnaast is er een grote inpandige berging met de opstelling van de c.v.-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich nog een klein balkon. Voorts is er nog een vliering.
Zoek je een woning met mogelijkheden, waar je wonen, werken of verhuren kunt combineren? Of zie je het al voor je om hier zelf te wonen en een deel te benutten voor familie? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Neem contact op met Dingemanse makelaars en ervaar zelf de ruimte en de potentie van dit pand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 1.531
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1929
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
699 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 199.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 268.000 – 311.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.223/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bouwen Ewou. 60 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Verkuijl Qu. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 160.000
    Winnend bod
  • Scheldestra. 73 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8230
€
Hypotheeksom € 199000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 245,-
Rioolheffing · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 69,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.480,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 211.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paul Krugerstraat 112

De WOZ-waarde van Paul Krugerstraat 112 is 211.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paul Krugerstraat en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Paul Krugerstraat 112.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.98 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Vlissingen 2.74 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 3.2 km · Treinstation
  • Middelburg 7.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paul Krugerstraat 112 in Vlissingen ligt tussen de 268.000 en 311.000 euro. Deze waarde is 37.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paul Krugerstraat. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paul Krugerstraat 112? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Paul Krugerstraat 112 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 268.000 en € 311.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 199.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 1.531 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.315 per m². Deze woning is dus 34% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 67% van de 778 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Paul Krugerstraat 112 al te koop?

3 maanden, sinds 4 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 130 m² groot. Het perceel is 138 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 160 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 340 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 110 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 3 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Vlissingen op 2,7 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Vlissingen Souburg op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Middelburg op 7,4 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Scheldestraat e.o. te wonen?

Er wonen ongeveer 2.735 mensen. In 61% van de huishoudens woont één persoon. 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen.