Huispedia
96 m2 wonen
94 m2 perceel
3 kamers
D

Winkelmanstraat 18

96 m²
94 m²
3 kamers
D
4381 TJ Vlissingen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 219.000
€ 2.281/m²
Vraagprijs per m²
€ 226K – 252K
Huispedia Woningwaarde
33 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Woningzoekers opgelet! Deze sfeervolle woning met zonnige stadstuin en vrije achterom ligt aan een charmant straatje, op korte afstand van de bruisende binnenstad én de Boulevard. De woning biedt onder meer een lichte, ruime woonkamer, een aangebouwde keuken, twee royale slaapkamers, verzorgd sanitair met een tweede toilet op de eerste verdieping en een zonnige stadstuin met achterom. Kom snel kijken!
Opmerking:
De woning is inmiddels niet meer bewoond en staat leeg. Hierdoor is deze snel beschikbaar.
Indeling:
Begane grond
Entree in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer valt op door het balkenplafond en de grote raampartijen aan zowel de straat- als tuinzijde. In de aanbouw bevindt zich de keuken, uitgevoerd in parallelopstelling en voorzien van de aansluiting voor witgoed. Vanuit de keuken loopt u direct de tuin in.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer aan de tuinzijde. De verzorgde badkamer is eveneens royaal en uitgerust met een douche, wastafel, tweede toilet en een praktische ingebouwde kastenwand onder het raam.
Tuin
De zonnige stadstuin is netjes aangelegd met sierbestrating — een fijne plek om even tot rust te komen. Achterin de tuin vindt u de vrije achterom.
Locatie
De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van de binnenstad van Vlissingen. Het centrum biedt een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Ook de kust is dichtbij: de boulevard, duinen en stranden zijn eenvoudig te bereiken voor een wandeling of een ontspannend dagje buiten. Via de A58 bent u bovendien snel onderweg richting Roosendaal of Antwerpen; Middelburg bereikt u al binnen tien minuten.
U bent van harte welkom aan de Winkelmanstraat 18 te Vlissingen! Wij van Schinkel de Weerd Makelaardij laten u deze woning graag zien.
Bijzonderheden:
- In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom van de woning en een artikel voor het feit dat de woning sinds mei 2025 niet meer door verkoper is bewoond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 226.000 - 252.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
94 m2
Inhoud
365 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
33 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 219.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 226.000 – 252.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.479/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van de Spie. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 190.000
    Winnend bod
  • Glacisstraat 144 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod
  • Glacisstraat 121 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 217.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9010
€
Hypotheeksom € 238000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 223,-
Rioolheffing · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 69,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.448,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 192.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Winkelmanstraat 18

De WOZ-waarde van Winkelmanstraat 18 is 192.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Winkelmanstraat en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Winkelmanstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Vlissingen 2.04 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 2.67 km · Treinstation
  • Middelburg 6.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Winkelmanstraat 18 in Vlissingen ligt tussen de 226.000 en 252.000 euro. Deze waarde is 15.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Winkelmanstraat. Met een vraagprijs van € 219.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Winkelmanstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.