Coosje Buskenstraat 58 4381 LG Vlissingen

Ruime vierkamer-maisonette van circa 104 m², gelegen aan de Coosje Buskenstraat, met een uitzicht dat zonder meer Boulevardwaardig genoemd mag worden.

Het adres mag dan Coosje Buskenstraat 58 zijn, voor het uitzicht zou je net zo goed aan de Boulevard kunnen wonen. Vanuit de zitkamer kijkt u rechtstreeks uit over de Vlissingse Boulevard en de zee. U ziet de schepen op de Westerschelde voorbijvaren, maar ook alles wat zich op de Boulevard afspeelt: wandelaars, fietsers en het dagelijkse leven aan zee. Het uitzicht verandert voortdurend en vormt een bijzonder decor voor deze ruime en karaktervolle maisonette.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 104 m² en beschikt daarnaast over circa 9,8 m² gebouwgebonden buitenruimte en een externe berging van circa 4 m².

De woning ligt op de bel-etage, waardoor u prettig verhoogd boven het straatniveau woont. Aan de voorzijde heeft u het levendige uitzicht over de Boulevard en de zee; aan de achterzijde kijkt u uit over de tuin van het achtergelegen complex en het volledig gerenoveerde deel van de binnenstad. Daarmee biedt de woning een mooie combinatie van levendigheid en rust.

De oorspronkelijke indeling is in de loop der jaren aangepast. Door de voormalige slaap-/werkkamer bij de keuken te betrekken, is een royale leefkeuken ontstaan. De woning beschikt hierdoor over een prettige en eigentijdse indeling met veel leefruimte.

Bel-etage
Via de entree bereikt u de maisonette, welke zich circa twee meter boven straatniveau bevindt.
Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte zitkamer van circa 20 m². Hier komt het bijzondere uitzicht optimaal tot zijn recht. Vanuit de woonkamer kijkt u rechtstreeks uit over de Boulevard en de zee. De scheepvaart op de Westerschelde en het voortdurende komen en gaan van wandelaars en fietsers zorgen voor een levendig en steeds wisselend beeld.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer van circa 15 m². Deze kamer kijkt uit over de tuin van het achtergelegen complex en het volledig gerenoveerde gedeelte van de binnenstad. De ruimte beschikt over een vaste kast en is voorzien van akoestische panelen, die het geluid extra absorberen en daarmee zorgen voor een prettige akoestiek.
Daardoor is deze kamer ook zeer geschikt als werkkamer.

De eetkamer is door haar royale formaat bovendien flexibel te gebruiken. Naast eetkamer kan deze ruimte uitstekend dienstdoen als grote slaapkamer.
De voormalige kleinere slaap-/werkkamer is bij de keuken betrokken. Hierdoor is een ruime en comfortabele leefkeuken ontstaan. Een plek waar koken, eten en wonen op een natuurlijke manier samenkomen.
Vanuit de keuken is het royale balkon aan de landzijde bereikbaar. Deze buitenruimte van circa 9,8 m² ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Op momenten dat de zon wat te nadrukkelijk aanwezig is, biedt het aanwezige knikarmscherm de mogelijkheid om eenvoudig schaduw en verkoeling te creëren. Op deze etage bevindt zich tevens één van de twee vernieuwde toiletten.

Niveau -1
Via de trap bereikt u de ondergelegen woonverdieping. Hoewel deze verdieping als souterrain wordt aangeduid, ligt deze aan de stadszijde nog ruim boven straatniveau. Er is dan ook volop daglichttoetreding.
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 15 en 13 m², een royale overloop en de vernieuwde badkamer.
De badkamer is geheel vernieuwd en uitgevoerd in een warme en sfeervolle stijl. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met waskom in een badkamermeubel, een grote spiegel en een handdoekenradiator. Het tegelwerk loopt door tot aan het plafond en is uitgevoerd in warme aardetinten, gecombineerd met decoratieve tegels. Verlichting in het plafond maakt het geheel compleet. Op deze verdieping bevindt zich het tweede vernieuwde toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de bel-etage en de badkamer.
In de kast onder de trap bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine.

Authentieke details
Bij de modernisering van de woning zijn de karakteristieke elementen zoveel mogelijk behouden gebleven.
In de hal en in de hal van het souterrain liggen nog de authentieke tegeltjes. Ook de paneeldeuren, waarvan enkele met glas, zijn bewaard gebleven. In zowel de zitkamer als eetkamer bevindt zich een karakteristieke vaste kast. Deze oorspronkelijke details geven de maisonette een eigen sfeer en vormen een mooie combinatie met de modernere voorzieningen.

Gemoderniseerd en comfortabel
De woning is de afgelopen jaren op verschillende belangrijke punten gemoderniseerd.
Zo zijn circa twee jaar geleden, met uitzondering van de keuken, nieuwe kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer.
De elektrische installatie is aangepast en voorzien van automatische zekeringen en een aardlekschakelaar.
Ook de badkamer en beide toiletten zijn volledig vernieuwd. Daarnaast is de oorspronkelijke indeling gewijzigd, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan.

Het uitzicht
De kracht van deze woning zit niet alleen in de ruimte, maar zeker ook in de ligging en het uitzicht. Het adres is de Coosje Buskenstraat, maar vanuit de zitkamer kijkt u rechtstreeks op de Boulevard en de zee. U ziet de scheepvaart op de Westerschelde, maar ook het dagelijkse leven aan de kust.

Aan de achterzijde heerst juist meer rust. Daar kijkt u uit over de tuin van het achtergelegen complex en het volledig gerenoveerde deel van de binnenstad. Hierdoor heeft de woning aan beide zijden een heel eigen karakter. Het balkon aan de landzijde vormt daarbij een prettige extra leefruimte. Met circa 9,8 m² biedt het voldoende ruimte om buiten te zitten en dankzij de zuidoostelijke ligging kan hier volop van de zon worden genoten.

Met circa 104 m² woonoppervlak biedt deze maisonette opvallend veel ruimte. De combinatie van de ruime woonvertrekken, de royale leefkeuken, twee slaapkamers op de benedenverdieping, de mogelijkheid om de eetkamer als extra slaapkamer te gebruiken, de vernieuwde badkamer en toiletten en de behouden authentieke details maakt dit tot een woning met veel mogelijkheden.

Het kopen van een appartement:
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE), hoe zitten het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.

Gedeelde eigendommen:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom -dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt- en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en daarnaast het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.

Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.

Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in het functioneren en de financiële staat van de VvE is daarom belangrijk.
De maandelijkse bijdrage in de VvE voor het appartement bedraagt bijdrage appartement € 191

Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper.

Disclaimer:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.
Als u deze informatie niet leest op kunnen wij niet instaan voor de
juistheid en/of actualiteit ervan.

Toon meer Toon minder