86 m2 wonen
4 kamers
B

Sint Jacobsstraat 21 4381 EK Vlissingen

86 m²
wonen
4
kamers
Vraagprijs
€ 215.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1850
Bouwjaar
€ 258.000 –  291.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.500/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 4 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.500) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 2.989/m²)
Op een bijzondere plek in de binnenstad van Vlissingen ligt deze karaktervolle bovenwoning aan de Sint Jacobsstraat. Achter de bescheiden gevel gaat een verrassend ruime woning schuil, verdeeld over meerdere verdiepingen, met drie slaapkamers, een lichte woonverdieping, een splinternieuwe moderne open keuken en als absolute bonus een riant dakterras van circa 16,5 m². De combinatie van de historische omgeving en het eigentijdse interieur maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De bovenwoning is de afgelopen periode keurig gemoderniseerd waardoor je er zonder veel werkzaamheden lekker kunt wonen.

De ligging is een van de grote pluspunten. De Sint Jacobsstraat bevindt zich midden in de historische binnenstad van Vlissingen. Zodra je de voordeur uitstapt, heb je de levendigheid van het centrum binnen handbereik. Winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier in een echte kuststad. De boulevard, het strand, de Westerschelde en de jachthaven liggen dichtbij. Dat levert een aantrekkelijke combinatie op: stedelijk wonen met de zee vrijwel om de hoek. Even de stad in voor een boodschap of een drankje, een wandeling langs het water of uitwaaien op het strand – vanuit deze woning kan het allemaal.

Indeling
Via de eigen voordeur aan de straat bereik je de entree. De hal is compact en praktisch ingericht en geeft toegang tot de trap naar de woonverdieping.

Eerste verdieping
Boven kom je uit op de woonverdieping. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een prettige, open indeling. De sfeervolle vloer loopt mooi door de ruimte en de combinatie van witte wanden, donkere plafondbalken en een zichtbare bakstenen wand geeft het geheel een eigentijdse maar sfeervolle uitstraling. De woning is bovendien in zijn geheel netjes en instapklaar afgewerkt. De moderne open keuken is langs de wand opgesteld en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Hierdoor blijft er volop plaats over voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. De open trap vormt een stoer architectonisch element in het interieur.

Aan de andere zijde van deze verdieping bevindt zich een fijne royale slaapkamer. Daarmee is deze kamer niet alleen geschikt als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als werk-, logeer- of hobbykamer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het dakterras. Door de beschutte ligging kun je hier een fijne buitenplek van maken, waar je midden in de stad kunt genieten van het buitenleven.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Aan de ene zijde ligt een slaapkamer van circa 15,0 m². De schuine dakvlakken en zichtbare constructiedelen zorgen hier voor een sfeervolle, karakteristieke ruimte. Aan de andere zijde bevindt zich de derde slaapkamer. Ook deze kamer heeft door de kapconstructie veel charme en is ruim genoeg voor een volwaardige slaapkamer. Centraal op deze verdieping ligt de overloop. Hier bevinden zich tevens het separate toilet en de badkamer. De badkamer is praktisch uitgevoerd met een douche en wastafel. Het toilet is afzonderlijk geplaatst, wat prettig is bij dagelijks gebruik.

Zolder
Vanuit de tweede verdieping is bovendien de zolder bereikbaar. Deze loopt onder de kap over een groot deel van de lengte van de woning en biedt extra bergruimte – altijd welkom bij een woning in de binnenstad.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 215.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.500
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1850
  • Soort dak Schilddak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Dakterras

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Sint Jacobsstraat 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 215.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Sint Jacobsstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 258.000 – 291.000
Woningwaarde
€ 215.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.18%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 275.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Weteringstraat 12
Verkocht jun 2026
Weteringstr. 12
Vraagprijs € 199.500
Winnend bod
Nieuwstraat 41-A
Verkocht aug 2023
Nieuwstraat 41-A
Vraagprijs € 175.000
Winnend bod
Nieuwstraat 220
Verkocht dec 2023
Nieuwstraat 220
Vraagprijs € 209.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
8550
Hypotheeksom € 215000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vlissingen

OZB € 190,- / jaar
Afvalheffing € 333,- / jaar
Rioolheffing € 271,- / jaar
Totaal per jaar € 794,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Sint Jacobsstraat 21

De WOZ-waarde van Sint Jacobsstraat 21 is 137.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Jacobsstraat en 49.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Jacobsstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sint Jacobsstraat 21 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.85 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Vlissingen 2.29 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 3.26 km · Treinstation
  • Middelburg 7.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 388.019
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.74%
  • Gezinnen met kinderen 14%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Jacobsstraat 21 in Vlissingen ligt tussen de 258.000 en 291.000 euro. Deze waarde is 6.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sint Jacobsstraat. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Jacobsstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Sint Jacobsstraat 21 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Jacobsstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Jacobsstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Sint Jacobsstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd