Huispedia
60 m2 wonen
3 kamers
C

Nieuwstraat 95

60 m²
3 kamers
C
4381 CR Vlissingen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 159.000
€ 2.650/m²
Vraagprijs per m²
€ 172K – 193K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Stel je voor: je stapt de deur uit en staat direct midden in het levendige centrum van Vlissingen. Voor een goede kop koffie, een uitgebreide lunch of een avondje uit loop je in een paar minuten naar het gezellige Bellamypark. Of je nu wilt shoppen in de Walstraat of even wilt uitwaaien op de Boulevard met uitzicht over de Westerschelde; alles wat de stad zo fijn maakt, ligt hier letterlijk om de hoek.
Dit driekamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex is een heerlijke plek voor wie houdt van die stadse dynamiek, maar ook de rust van het water dichtbij wil hebben. Bij binnenkomst in de woonkamer van ruim 17 m² valt direct de warme sfeer op, mede door de nette parketvloer en de prettige lichtinval. Het is een ruimte waar je je direct thuis voelt.
Aan de achterzijde van het appartement vind je twee verrassend royale slaapkamers van respectievelijk 13,6 m² en 13 m². Beide kamers zijn praktisch ingericht met handige vaste kasten, en de grootste slaapkamer biedt bovendien direct toegang tot de compacte badkamer met douche. Via de centrale hal bereik je daarnaast de toiletruimte en de keuken.
De keuken is momenteel eenvoudig uitgevoerd en kan een opfrisbeurt gebruiken. Dat is meteen een mooie kans om de ruimte helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op (ca. 3,5 m²), een fijne plek voor een momentje in de buitenlucht. Hoewel de c.v.-ketel aan vervanging toe is, is er op andere vlakken al flink geïnvesteerd in comfort en veiligheid. Zo is de woning deels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Ook zijn er recent via de actieve VvE nieuwe brandwerende deuren geplaatst, zowel in het appartement als bij de hoofdentree.
Met een praktische eigen berging op de begane grond voor de fietsen, is dit een zeer compleet plaatje. Kortom: een sfeervol appartement met enorm veel potentie op een echte centrumlocatie.
Het kopen van een appartement:
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE), hoe zitten het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij wij als NVM-makelaar u kan adviseren.
Gedeelde eigendommen:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar vaak ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en daarnaast het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals bijvoorbeeld het dak en het trappenhuis. Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk.
Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. De maandelijkse bijdrage in de VvE voor het appartement is € 137,01 (waarin onder andere de opstalverzekering, glasbewassing, het dagelijkse onderhoud en reserveren voor onderhoud in de toekomst zijn geregeld)
Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een een ouderdomsclausule op en een asbestclausule vanwege de bouwperiode van dit complex.
Disclaimer:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.
Als u deze informatie niet leest op www.aenpmakelaars.nl kunnen wij niet instaan voor de juistheid of actualiteit ervan.
Clausules in de koopakte:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een niet-bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 35 jaar oud is.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 172.000 - 193.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
187 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 137 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 159.000
  2. 12-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-02-2026 · Aerssens & Partners makelaars en taxateurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 172.000 – 193.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.033/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weteringstr. 10-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 185.000
    Winnend bod
  • Hendrikstra. 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 149.000
    Winnend bod
  • Wilhelminas. 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 169.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
7890
€
Hypotheeksom € 182000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 189,-
Rioolheffing · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 69,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.399,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 163.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nieuwstraat 95

De WOZ-waarde van Nieuwstraat 95 is 163.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 95.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 137,- /mnd
Kosten € 137 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.69 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Vlissingen 2.07 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 3.16 km · Treinstation
  • Middelburg 7.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
39%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwstraat 95 in Vlissingen ligt tussen de 172.000 en 193.000 euro. Deze waarde is 27.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwstraat. Met een vraagprijs van € 159.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwstraat 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.