Huispedia
129 m2 wonen
155 m2 perceel
5 kamers
B

Schaepmanlaan 31

129 m²
155 m²
5 kamers
B
5252 AT Vlijmen
Verkocht in mei 2017
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.488/m²
Vraagprijs per m²
€ 447K – 500K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een leuke en ruim opgezette locatie in Vlijmen staat deze verrassend ruime tussenwoning met drie volwaardige slaapkamers, een tweede verdieping met volop mogelijkheden en een fijne tuin op het oosten. De woning is ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort op een prettige woonplek. Dankzij de praktische indeling en de goede lichtinval voelt het huis direct aangenaam aan. Met een moderne keuken uit 2017 en een zonnige tuin is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Verder is de woning voorzien van HR++ beglazing geplaatst in 2025. Daarnaast biedt de zolder nog kansen om extra woonruimte te realiseren. Kortom: een compleet gezinshuis met potentie op een fijne plek.
INDELING
Begane grond
Via de voordeur betreed je de woning en kom je binnen in een ruime entreehal met garderobe en toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is volop plaats voor een gezellige zithoek en dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde van de ruimte is voldoende plek voor een grote eettafel waar je met het hele gezin kunt dineren. Ook bevindt zich hier de keuken, die in open verbinding staat met de leefruimte. De keuken uit 2017 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een gaspit kookplaat. Via de gang in de woonkamer bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de dakkapel geniet je hier van extra ruimte en een prettige lichtinval. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat en ideaal voor thuiswonende kinderen. Hier passen met gemak een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafel en een toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel wordt deze verdieping voornamelijk gebruikt als berging. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de wasmachine en de cv-ketel. De ruimte is groot genoeg om hier een extra slaapkamer te creëren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakraam. Met de juiste aanpassingen maak je hier een volwaardige woonverdieping van. De tweede verdieping is dan ook een verdieping met volop mogelijkheden.
TUIN
De tuin is heerlijk gelegen op het oosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon. De buitenruimte biedt voldoende mogelijkheden om een fijne zitplek of speelruimte te realiseren. Aan één zijde is de tuin voorzien van een onderhoudsvriendelijke composieten schutting. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap of fietsen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom.
LOCATIE
De woning is gelegen op een prettige en kindvriendelijke locatie in Vlijmen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Vlijmen ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
BIJZONDERHEDEN
- Verrassend ruime tussenwoning;
- HR++ beglazing;
- Drie volwaardige slaapkamers;
- Keuken uit 2017;
- Vaste trap naar tweede verdieping;
- Tweede verdieping met mogelijkheden;
- Tuin gelegen op het oosten;
- Onderhoudsvriendelijke composieten schutting;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Goede bereikbaarheid.
* Let op! De zolder is op dit moment niet meegerekend als woonoppervlakte maar als overige inpandige ruimte vanwege het ontbreken van een dakraam. Dit is op basis van de NEN2580 meetnorm. Het woonoppervlakte van deze woning exclusief zolder is totaal 104 m².

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 447.000 - 500.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
432 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-05-2026 · AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 20-03-2026 · AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis
    Te koop
  3. 29-05-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 447.000 – 500.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spaaklaan 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Van Limburg. 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Groen van P. 32 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13710
€
Hypotheeksom € 473000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 244,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.260,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schaepmanlaan 31

De WOZ-waarde van Schaepmanlaan 31 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schaepmanlaan en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Schaepmanlaan 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Vlijmen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Vijfhoeven ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.8 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.9 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 9.65 km · Treinstation
  • Vught 10.56 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 12.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schaepmanlaan 31 in Vlijmen ligt tussen de 447.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 3.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Schaepmanlaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schaepmanlaan 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.