Ranonkel 22 5251 ZW Vlijmen

Moderne en energiezuinige tussenwoning (2018) met warmtepomp, 31 zonnepanelen en energielabel A++++, gelegen aan een rustige straat in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen.

Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een uitstekende manier. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping, vloerverwarming en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping en berging, is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de goede isolatie, warmtepomp en zonnepanelen woon je hier bovendien zeer energiezuinig.

INDELING
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. De openslaande deur geeft direct toegang tot de overkapping en de achtertuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak afgewerkt, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige leefruimte.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich momenteel een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de installaties.
De zolder biedt extra bergruimte achter de knieschotten en is nog naar wens in te delen. Hierdoor is het mogelijk om bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren.

Buitenruimte:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten.
Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom.

Locatie:
De woning is gelegen aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk (A59) goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Moderne tussenwoning (bouwjaar 2018);
- Energielabel A++++;
- Maar liefst 31 zonnepanelen;
- Vloerverwarming aanwezig;
- Vier slaapkamers;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- Rustige en kindvriendelijke ligging.

Toon meer Toon minder