Asserlaan 13 5251 XH Vlijmen

Verrassend ruime gezinswoning met garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten

Op zoek naar ruimte, rust én de mogelijkheid om een woning helemaal naar eigen smaak te maken? Aan de Asserlaan 13 in Vlijmen vind je deze verrassend ruime vrijstaand geschakelde woning met circa 181 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een inpandige garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.
De woning heeft een royale en praktische indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden voor modernisering. Een ideale kans voor bijvoorbeeld gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving (woonerf / doodlopende straat), met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de inpandige garage. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, waar de royale afmetingen en prettige lichtinval vanuit het zuidwesten direct opvallen.

Met circa 41 m² aan leefruimte is er plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open haard geeft de woonkamer extra sfeer en maakt dit een fijne plek om samen te komen.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, kijkt uit over de straat en biedt bescherming tegen inkijk in de woonkamer. De huidige inrichting is praktisch en biedt een goede basis voor wie hier een moderne keuken of eigentijdse leefkeuken wil realiseren.
De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, extra bergruimte of een werk-/klusruimte.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende daglicht en praktische indelingsmogelijkheden. De kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over toegang tot het balkon op het zuidwesten.
De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. Door de royale opzet van deze verdieping zijn er bovendien mogelijkheden om de indeling naar wens aan te passen, bijvoorbeeld voor een extra kamer, werkplek of grotere badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op: een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de rust, het uitzicht en de ochtendzon.
Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig: een bergruimte met cv-opstelling, een aparte bergruimte en een bergruimte over de hele breedte op de zolderkamer.
Deze verdieping is multifunctioneel en leent zich uitstekend als royale hoofdslaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerverblijf.

Tuin:
De groene achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor veel zon gedurende de dag en de avond. De tuin is ruim opgezet met volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, een groene inrichting of een fijne speelplek voor kinderen.
Met de juiste aandacht maak je hier een heerlijke buitenruimte die perfect aansluit op je woonwensen.

Locatie:
De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en speelgelegenheden.
Het centrum van Vlijmen is op loopafstand bereikbaar en biedt een gevarieerd winkelaanbod. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 zijn ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg goed bereikbaar. Ook natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand. Naast deze woonerf ligt een rustig autovrij voetpad met sloot voor wandel- en / of hondenuitlaat mogelijkheden.

Bijzonderheden:
• Vrijstaand geschakelde woning;
• Woonoppervlakte circa 181 m²;
• Perceel circa 297 m²;
• Vier volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 5);
• Royale woonkamer van circa 41 m²;
• Inpandige garage, bereikbaar vanuit de hal;
• Ruime tweede verdieping met balkon;
• Achtertuin op het zuidwesten;
• Energielabel C;
• Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving;
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.

Toon meer Toon minder