Nieuwkuijksestraat 50-C, Nieuwkuijk
60 m²
2 kamers
2020
€ 325.000 / € 1.050 /mnd
Redelijke vraagprijs
Vlaemsche Hoeve 50 5251 TB Vlijmen
€ 345.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 351.000 -
394.000
Wonen
88 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een ideale locatie, in een rustige buurt net buiten het gezellige dorpscentrum van Vlijmen (Noord-Brabant), vindt u deze prachtige maisonnette. Dit is bij uitstek een instapklare woning. De afgelopen jaren zijn aan deze toch al moderne maisonnette namelijk diverse vernieuwingen aangebracht. Zo zijn de cv-ketel (2020), de badkamer (2019) en de beide toiletruimten (2015 en 2019) recentelijk gerenoveerd, net als de prachtige woonkeuken (2023). Daarnaast is de woning compleet geïsoleerd en zijn er twee vaste airco-units aanwezig. Als bewoner beschikt u los van dit alles over twee ruime slaapkamers, een separate en een lichte woonkamer met toegang tot een ruim terras. De woonkamer en het terras zijn op het zonnige zuidwesten gericht. Deze woning zit op de tweede en derde verdieping van het gebouw. Hiermee heeft u geen bovenburen. Tenslotte woont u hier lekker dicht bij het trappenhuis en de liftinstallatie. Daardoor heeft u ook maar aan één kant directe buren.
Over het wooncomplex
Dit strak ogende wooncomplex aan de Vlaemsche Hoeve in Vlijmen heeft meerdere gezamenlijke ingangen. Wanneer u dit in 2000 gebouwde pand binnenkomt, belandt u eerst in een ruime, lichte entree. Daarvandaan kunt u met de lift of via het trappenhuis de hoger gelegen verdiepingen bereiken. Vervolgens vindt u aan de galerij op de tweede verdieping, dicht bij de lift, de voordeur van nummer 50. Als bewoner van deze maisonnette beschikt u over een separate berging. Verder is er op het terrein van dit wooncomplex ruimschoots parkeergelegenheid. Bij dit complex is tenslotte sprake van een financieel gezonde VVE.
Eerste woonlaag
Na binnenkomst komt u eerst terecht in een ruime entree. Van hieruit bereikt u de beide slaapkamers die deze maisonnette rijk is. Vooral de slaapkamer aan de achterkant van de woning is van ruime omvang. In deze op het zuidwesten gerichte kamer vindt u bovendien een vaste airco-unit. Verder zijn beide slaapkamers – net als de entree – uitgerust met een mooie laminaatvloer.
Op de benedenverdieping zijn daarnaast een prachtige badkamer en een separate toiletruimte voorhanden. Deze zijn allebei in 2019 compleet gerenoveerd. Hierbij is gebruikgemaakt van identieke (en fraai ogende) betegeling. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje, terwijl u in de badkamer een ruime inloopdouche en een mooi wastafelmeubel aantreft. Tenslotte biedt deze woonlaag nog een afgezonderde berging met aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger.
Tweede woonlaag
Vanuit de entree loopt een vaste trap tot aan een overloop op de bovenste woonlaag. Daar vindt u rechts een in 2015 vernieuwde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje). De overloop leidt via een mooie, deels glazen toegangsdeur ook tot het woongedeelte, waar u aan de linkerkant een prachtige woonkeuken vindt. Deze keuken is in 2023 helemaal gerenoveerd en is dus nog zo goed als nieuw. Qua apparatuur maakt u er gebruik van een vaatwasser, een combi-oven, een magnetron, een koelvriescombinatie en een inductiefornuis met werkbladafzuiging. Dit fornuis maakt deel uit van een kookeiland, dat extra groot is gemaakt, zodat u dit meteen ook als eet- en/of bar-tafel kunt gebruiken. Het geheel is verrijkt met vijf vaste barkrukken. Bovendien wordt het geheel hier op sfeervolle wijze verlicht via inbouwspots.
Aan de andere kant van het woongedeelte bevindt zich de woonkamer. Hier profiteert u dankzij de ligging op het zuidwesten én de grote raampartijen van veel lichtinval. Mocht het te warm worden, dan kunt u de vaste airco-unit aanzetten die aan de woonkamermuur hangt. Vanuit de woonkamer bereikt u tenslotte het terras dat bij deze woning hoort. Dit terras heeft een oppervlakte van dik twaalf vierkante meter, dus u kunt hier met gemak met talrijke personen plaatsnemen.
Kenmerken
• Uitstekend onderhouden, compleet geïsoleerde maisonnette op tweede en derde verdieping van modern wooncomplex op ideale woonlocatie, op een rustig plekje net buiten het dorpscentrum van Vlijmen (Noord-Brabant).
• Het geheel wordt gestoffeerd opgeleverd. (Deels) gemeubileerd is ook mogelijk.
• Hoogrendements-cv-ketel (Remeha-Tzerra) uit 2020.
• Lage energielasten: jaarlijks 2.500 kWh en 80 m3 gas.
• Twee vaste airco-units en buitenzonwering aanwezig.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• In 2023 vernieuwde keuken met moderne apparatuur en een kookeiland met ruime zitgelegenheid.
• Twee volwaardige slaapkamers.
• Moderne badkamer, compleet vernieuwd in 2019.
• Twee toiletruimten: de ene gerenoveerd in 2015, de andere in 2019.
• Groot terras, gericht op het zuidwesten.
• Eigen berging beneden in het gebouw.
• Bouwjaar: 2000
• Energielabel: A
Ligging
Het wooncomplex waar deze maisonette deel van uitmaakt staat net iets ten zuiden van het gezellige dorpscentrum van Vlijmen. Hierdoor vindt u binnen een straal van een paar honderd meter diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Net iets verderop, maar nog steeds op beperkte fietsafstand, zijn er meerdere basisscholen te vinden. Verder zit u vanuit de Vlaemsche Hoeve al in een paar minuten bij de dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg A59. Dorpen en steden in de omgeving zijn ook met het openbaar goed bereikbaar. U woont immers op maar een paar minuten lopen van bushaltes waar u de bus kunt nemen naar bijvoorbeeld Waalwijk, Tilburg of ’s-Hertogenbosch.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.920
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Inhoud 298 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 121 per maand
Kadastrale gegevens
- VLIJMEN L 2489
- Oppervlakte 18200m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vlaemsche Hoeve 50 in Vlijmen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 351.000 -
394.000
+2.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.920/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vlaemsche Hoeve 50 in Vlijmen ligt tussen de 351.000 en 394.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vlaemsche Hoeve 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vlaemsche Hoeve 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-11-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 41,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vlaemsche Hoeve 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vlaemsche Hoeve 50 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vlaemsche Hoeve 50 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,67 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 0,76 km |
| Snelweg afrit | 1,30 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 575.999
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vlaemsche Hoeve 50.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vlaemsche Hoeve 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vlaemsche Hoeve 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vlaemsche Hoeve 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus