Vliedbergweg 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING
Begane grond
Via de entree met meterkast en moderne toiletruimte krijg je toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achtertuin. De moderne afwerking in combinatie met de warme kleurstellingen en pvc-vloer geven het geheel een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer zijn tevens de praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met stijlvol kookeiland, wat zorgt voor een fijne plek om te koken én gezellig samen te zijn. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Dankzij het kookeiland is er volop werk- en bergruimte aanwezig.
De open indeling tussen keuken, eetkamer en woonkamer maakt het geheel ruimtelijk en perfect geschikt voor zowel gezinnen als liefhebbers van gezellig tafelen en borrelen. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en genieten van veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De royale tweede verdieping is momenteel ingericht als open multifunctionele ruimte en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of combinatie hiervan. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Dankzij de aanwezige dakkapel is ook deze verdieping heerlijk ruim en licht. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.
Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en plantenborders. Dankzij de fijne afmetingen is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom.
Bijzonderheden
- Jonge woning gebouwd in 2019;
- Energielabel A;
- Voorzien van 14 zonnepanelen;
- Luxe open keuken met kookeiland en Quooker;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Vier slaapkamers
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom;
- Gelegen in de wijk Vliedberg nabij alle voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 515.000
-
11-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Irenelaan 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Vliedbergweg 9 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Deken van B. 50 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 459.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 461.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vliedbergweg 11 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vliedbergweg en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vliedbergweg 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Vlijmen ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.44 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
- 's-Hertogenbosch 11.31 km · Treinstation
- Vught 11.81 km · Treinstation
- Oisterwijk 12.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vliedbergweg 11 in Vlijmen ligt tussen de 481.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 14.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Vliedbergweg. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vliedbergweg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.