Huispedia
137 m2 wonen
150 m2 perceel
5 kamers
A

Vliedbergweg 11

137 m²
150 m²
5 kamers
A
5251 RP Vlijmen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 515.000
€ 3.759/m²
Vraagprijs per m²
€ 481K – 538K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Jong, instapklaar én verrassend ruim wonen! Deze moderne tussenwoning uit 2019 biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle living, luxe open keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een royale tweede verdieping én een praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij de volledige isolatie, energielabel A en 14 zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De woning is gelegen in de woonwijk Vliedberg, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe omgeving.
INDELING
Begane grond
Via de entree met meterkast en moderne toiletruimte krijg je toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achtertuin. De moderne afwerking in combinatie met de warme kleurstellingen en pvc-vloer geven het geheel een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer zijn tevens de praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met stijlvol kookeiland, wat zorgt voor een fijne plek om te koken én gezellig samen te zijn. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Dankzij het kookeiland is er volop werk- en bergruimte aanwezig.
De open indeling tussen keuken, eetkamer en woonkamer maakt het geheel ruimtelijk en perfect geschikt voor zowel gezinnen als liefhebbers van gezellig tafelen en borrelen. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en genieten van veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De royale tweede verdieping is momenteel ingericht als open multifunctionele ruimte en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of combinatie hiervan. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Dankzij de aanwezige dakkapel is ook deze verdieping heerlijk ruim en licht. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.
Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en plantenborders. Dankzij de fijne afmetingen is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom.
Bijzonderheden
- Jonge woning gebouwd in 2019;
- Energielabel A;
- Voorzien van 14 zonnepanelen;
- Luxe open keuken met kookeiland en Quooker;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Vier slaapkamers
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom;
- Gelegen in de wijk Vliedberg nabij alle voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 481.000 - 538.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A 0.60
Geschatte energiekosten
€ 1 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
hreketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
492 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, spoelbak, quooker, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
landelijk gelegen
Tuin
63 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 515.000
  2. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 481.000 – 538.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.715/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Irenelaan 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Vliedbergweg 9 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Deken van B. 50 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14430
€
Hypotheeksom € 509000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 378,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 244,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.333,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 461.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vliedbergweg 11

De WOZ-waarde van Vliedbergweg 11 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vliedbergweg en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vliedbergweg 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vlijmen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vlijmen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.44 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch 11.31 km · Treinstation
  • Vught 11.81 km · Treinstation
  • Oisterwijk 12.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vliedbergweg 11 in Vlijmen ligt tussen de 481.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 14.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Vliedbergweg. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vliedbergweg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.